• Onder bod

Vossestaart 22 3648 HS Wilnis de Maricken-Veenzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuke en goed onderhouden eindwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt daarom over een fraaie keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, een fraai afgetimmerde zolderkamer en een goed onderhouden achtertuin.

De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, winkels en het openbaar vervoer met aan de voorzijde een plantsoen en een speeltuintje. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom: zoekt u een instapklare woning? Maakt u dan geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorgevel is een oplaadpunt bevestigd voor het opladen van een elektrische auto (ter overname) en daardoor heeft u de mogelijkheid om indien gewenst uw auto aan huis herladen.

Via de entree komt u in de hal die net als de rest van de woning is afgewerkt met lichte tinten en natuurlijke accentkleuren. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang met opbergruimte in een aantal traptreden en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer beschikt over een knusse zithoek aan de voorzijde en een keuken met eethoek aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Extra opbergruimte vindt u in de royale trapkast.

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De luxe en moderne inrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van brede laden en een fraaie zware wandplank waar u uw mooiste servies in het zicht kunt opbergen.

Het open gedeelte beschikt over een extra stukje “bar” waar bijvoorbeeld aan ontbeten kan worden of geborreld tijdens het koken. Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, is tevens ruimte om een eethoek te plaatsen met zicht op de achtertuin. Ook vindt u hier de deur naar de achtertuin.

De achtertuin is keurig onderhouden met een verhoogd terras direct aan de achtergevel, een stukje gazon, verhoogde borders met vaste planten en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich de berging en aan de zijkant de poort naar de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (circa 2.95 x 3.78) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (circa 2.95 x 4.58) en slaapkamer III (circa 3.26 x 2.10) liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakraam.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met in de muur geïntegreerde regendouche, handdouche en mengpaneel, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en twee kranen en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hangt er in de badkamer een fraaie vlakke wandradiator en zorgt het raam voor extra ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:

Voorzolder met cv-combiketel.

Fraai afgetimmerde zolderkamer met twee dakramen en maatwerk inbouwkasten. Hier is ruimte voor een kantoor aan huis, speelkamer of extra slaapkamer.

Afstanden in autominuten:

- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Algemeen:

- Goed onderhouden woning;
- C.V.-combiketel Nefit bouwjaar 2013;
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving
- Badkamer gerenoveerd in 2014
- Benedenverdieping gerenoveerd in 2018
- Bovenverdieping gerenoveerd in 2019
- Zolder gerenoveerd in 2022
- Kunststof buiten delen (trespa) vervangen in 2020, daarbij is ook het houten binnenwerk achter de
kunststof delen nagekeken en waar nodig gerepareerd.

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 2852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vossestaart 22

€ 395.000 k.k.