Aerdenbroek 11 7384 SH Wilp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1915
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 8.925 m²

Omschrijving

In het landelijke buitengebied van het leuke dorp Wilp is deze prachtige woonboerderij gelegen. De vrije uitzichten over de landelijke omgeving in combinatie de grote mate van privacy maken dit tot een uniek object. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 8.925 m2. De woning beschikt over een aangebouwde garage/schuur, een grote vrijstaande schuur met smeerput en een stal. De bijgebouwen zijn ruim en doelmatig opgezet, waardoor het onder andere uitstekend geschikt is voor het houden van paarden. In de stal zijn er vier paardenboxen en er is een paardenrijbak van 18m x 38m, in het weiland kunnen de paarden tot rust komen en heerlijk grazen.

Houdt u van rust, ruimte en veel privacy dan is deze woonboerderij zeker het bezichtigen waard.

INDELING
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping en trapkast, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, ingebouwde houtkachel, openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het westen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van enige inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap). Vanuit de hal is er middels een gang de aangebouwde schuur te bereiken. Vanuit deze gang is het toilet met zwevend closet en fonteintje alsmede de badkamer met whirlpool, inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel te bereiken. Ook is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig. De gang komt uit in het tussenportaal die toegang geeft tot de aangebouwde schuur (2006).

Verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, drie goed bemeten slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een wastafel, vaste kasten en hangkasten achter de knieschotten.

Bijgebouwen:
- De aangebouwde garage/schuur is in 2006 gebouwd, beschikt over openslaande deuren zodat er een auto naar binnen kan en is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas). In de garage is de cv opgesteld alsmede een opstelplaats voor wasapparatuur, ook is er een uitstortsteen aanwezig. De zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken.
- De vrijstaande schuur met garage en smeerput is in spouw gebouwd omstreeks 1975 en beschikt over 4 paardenboxen met drinkbakken en een zadelkamer. Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dakisolatie aanwezig (ca. 2-3 cm).
- Paardenstal (bouwjaar 2006) met 4 paardenboxen en een zadelkamer, alle boxen beschikken over drinkbakken.

Algemeen:
- Bouwjaar 1915
- Glasvezel naar de woning toe aangelegd, dient nog te worden aangesloten.
- Oorspronkelijke woonboerderij: dak- en gedeeltelijke vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
- Atag Q38C cv-combiketel (bouwjaar 2006)

Perceeloppervlakte : 8.925 m²
Woonoppervlakte : 156 m²
Overige inpandige ruimte : 44 m²
Externe bergruimte : 182 m²
Inhoud : 653 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.519
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
182 m²
Perceel
8.925 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag HR Q38C (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

VOORST R 92
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Wilp-Achterhoek, Wilp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wilp-Achterhoek

Heel Wilp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wilp-Achterhoek

Heel Wilp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aerdenbroek 11

€ 549.000 k.k.