Limmerschouw 2 1731 RN Winkel Winkel Dorpsstraat en omgeving

Aan één van de zijstraten van de karakteristieke Dorpsstraat in Winkel staat deze vrijstaande woning, met garage (46 m²) op een ruim perceel van 785 m². De woning staat mooi centraal op het perceel, waardoor u een flink oprijpad heeft met carport (2015), voortuin, zijtuin en een royale achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 1989 gebouwd, wat resulteert in een solide bouwkundige basis. Denk hierbij aan vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en bijvoorbeeld een betonnen verdiepingsvloer. Daarbij zijn er in 2016 16 zonnepanelen geplaatst. Een duurzaam huis wat bevestigd wordt door het energielabel (B). Het huis heeft diverse grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Een licht huis, welke door de grote achterpui, nauw in contact staat met de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime bijkeuken, toilet en een kantoorruimte. Deze kantoorruimte zou, indien gewenst, ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kunnen worden. Echter biedt de grote garage ook mogelijkheden in het kader van levensloopbestendig wonen. De visualisaties geven uw inspiratie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben toegang tot een balkon. De mogelijkheid is er om deze twee slaapkamers te vergroten door het balkon op te offeren. De vide met dakraam geeft een fijn effect op de overloop en in de hal beneden. Een buitengewoon pluspunt van deze vrijstaande woning is de garage van 46 m² met zolder. Deze zolder is middels een vaste trap te bereiken. De garage biedt diverse mogelijkheden voor beroeps/bedrijfsactiviteiten aan huis. Lees de 'Quickscan' op onze website voor alle bestemmingsmogelijkheden. Verder is de garage voorzien van elektriciteit, water en heeft de garage twee grote elektrische overheaddeuren. Kortom: een ruime vrijstaande woning en garage op een grote perceel met allerlei mogelijkheden. Plan direct een bezichtiging in!

Vernieuwingen
2008: gehele woning gerenoveerd
2015: carport geplaatst
2016: veranda geplaatst
2016: 16 zonnepanelen geplaatst door Novasolar
2019: kozijnen, ramen en deuren geschilderd
2021: groepenkast vervangen

Perceeloppervlakte: 785 m²
Inhoud: 646 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Garage: 46 m²
Veranda: 13 m²
Bouwjaar: 1989

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).