Emmastraat 4 9671 AP Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum (zuid) en op prachtige locatie gesitueerd, VRIJSTAAND HERENHUIS met parkeerplaats op eigen terrein en souterrain. Onder andere de vele originele details, authentieke/karakteristieke elementen (o.a glas-in-lood ramen) en de hoge plafonds geven het bijzondere cachet en de royale woonoppervlakte en praktische indeling geschikt voor diverse doelgroepen (combinatie wonen/werken).

Souterrain (stahoogte): middels keldertrap, ruime provisiekelder, verdeeld in totaal 3 ruimtes.
Begane grond: indrukwekkende (overdekte) entree met trapopgang, hal met trapopgang (plafondhoogte ca. 325cm), toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime living (in 2 gedeelten) met erker, schouw met gashaard en voorzien van parketvloer, openslaande deuren naar het terras, zijkamer van ca. 11m2, dichte (woon)keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, (combi)magnetron, 5-pits gaskookplaat met schouw), doorgang naar de bijkeuken met terrasdeur.
Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en waarvan de voorste slaapkamer voorzien van balkon, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, c.v. ruimte, tevens een 2e doucheruimte aanwezig met douchehoek.
Vliering: bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Aangezien het woonhuis is aangemerkt als ‘Karakteristiek pand’ komt het in aanmerking voor maximaal € 10.000,-- subsidie voor groot onderhoud. Vraag op ons kantoor naar de mogelijkheden en voorwaarden voor deze regeling!

Bijzonderheden:
- energielabel G, nadien voorzien van isolerende maatregelen;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 14 stuks zonnepanelen (wordt november 2023 geplaatst);
- in oktober 2023 extern geschilderd;
- de Emmastraat kenmerkt zich door haar bijzondere monumentale herenhuizen en villa's;
- op loopafstand van bus- en treinstation en gezellig winkelcentrum.
- sfeervolle, karakteristieke woning en absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.535
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN C 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (7,75 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 4

€ 365.000 k.k.