• Verkocht onder voorbehoud

Witte de Withstraat 86 9675 BT Winschoten Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te moderniseren eenvoudige 2-1 kap woning met garage op loopafstand van het centrum van Winschoten. De laatste eigenaren hebben de woning bijna 60 jaar met liefde bewoond! Nu is de woning op zoek naar kopers die het met liefde gaan verbouwen en moderniseren.
Wil je niet de hoofdprijs betalen voor een woning die er al gelikt uit ziet? Of kun je een dergelijke woning niet betalen? Dan is dit misschien je kans. De woning is eenvoudig en het afwerkingsniveau is laag, maar deze woning heeft echt wel potentie!

Zo zou je bijv. de garage kunnen slopen en een carport kunnen plaatsen zodat je achter een mooie tuin kunt maken. Of alleen de overkappingen weghalen. Een muur uitbreken en een mooi lang keukenblok tegen de andere muur plaatsen. Boven de badkamer realiseren en van de huidige badkamer beneden een bijkeuken maken.
Zomaar wat ideeën. Het kan alleen maar VEEL mooier worden!

Indeling:
Je komt binnen in de hal/entree. Hier bevinden zich de meterkast en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Direct naast de woonkamer ligt de keuken met toegang naar een handige provisiekelder en naar de aanbouw met de achterhal en de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een ruime inloopkast. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig. Zie verder de plattegronden.

Deze woning heeft zeker minpunten, maar daar is de vraagprijs dan ook naar.
Pluspunten zijn o.a.:
- 3 slaapkamers + bergzolder
- best rustig gelegen en toch heel dichtbij het centrum
- lange inrit
- er is geen mijnbouwschade gemeld
- maar vooral de mogelijkheid om eventueel de indeling aan te passen en alles geheel naar eigen smaak te moderniseren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.471
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
12 m² (3 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witte de Withstraat 86

€ 125.000 k.k.