Ludensweg 109 9675 AP Winschoten Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Boven een dampende mok koffie lees jij de krant. Rustig wakker worden. Doordeweeks wil het je wel eens gebeuren, iets te lang blijven liggen en dan moeten haasten om op tijd te kunnen vertrekken. Vandaag niet. Een lang weekend voor de boeg. Je kijkt op je horloge, nog steeds geen reden om te haasten. Heerlijk. Over een half uurtje trek jij je schoenen aan en wandel je in de ochtendzon naar het centrum. Midden in het bruisende hart van Winschoten, ben jij wekelijks te vinden op de zaterdagmarkt. Struinen langs de kraampjes, waar alle verse producten op je liggen te wachten voor de lasagne die jij van plan bent vanavond te maken. Dit is waar jij je thuis voelt, een glimlach op je gezicht. Jij hebt er zin in!

Op loopafstand van het centrum van Winschoten, met tal van voorzieningen en treinstation, ligt aan de Ludensweg dit vrijstaande woonhuis met vrijstaand stenen garage. De centrale ligging maakt dit woonhuis een ideale uitvalsbasis. Het woonhuis is voorzien van een diepe achtertuin op het zuidoosten. Van elke zonnestraal profiteer jij mee, op het dak liggen namelijk diverse zonnepanelen.
Nu de huidige eigenaren de volgende stap maken in hun wooncarrière, mogen wij het namens hen aanbieden.

Indeling: Entree/hal, van waaruit je binnenstapt in de woonkamer, waar de warmte van de pelletkachel een aangename warmte verspreidt. De woonkamer is verbonden met de keuken, die is voorzien van een keurige, lichte opstelling. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en kastruimte. Daarnaast vind je hier een slaapkamer (ca. 11m²), thans in gebruik als eetkamer. Zowel vanuit de bijkeuken, als ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De retro badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat is er een toilet met fontein.
Verdieping: overloop met kastruimte, 2 slaapkamers (ca. 8m² en 10m²). Bergzolder (ca. 8m²).

Bijzonderheden:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Zonnepanelen
- Diepe achtertuin
- Garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
280 m² (40 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ludensweg 109

€ 195.000 k.k.