Havenstraat 13 9951 AE Winsum (GR)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1840
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 258 m²

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen waarbij alles gelijk op zijn plaats valt. Waarbij zowel locatie, als sfeer als onderhoud in perfecte verhouding met elkaar staan.
De Havenstraat 13 in Winsum is zo'n woning. Wanneer u door het "oude"centrum van Winsum loopt, waant u zich weer even terug in de tijd. De gezellige nauwe en kronkelige straatjes met de karakteristieke huizen bieden een schilderachtig panorama, alsof het rechtstreeks van het doek van een van de oude meesters is gehaald.

Op de helling van een wierde die in het verleden het "oude" centrum van Winsum haar veiligheid schonk, op een schitterende SFEERVOLLE locatie ligt dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS met vrijstaande houten berging en leuke, besloten tuin op het westen.
Het betreft een compacte maar sfeervolle woning welke goed is gemoderniseerd, voorzien is van warme kleurstellingen en daarna met zorg en liefde door de huidige eigenaren is onderhouden. Nog veel leuke ornamenten als bijvoorbeeld fraaie deuren, roeden en balkenplafonds.

De woning is met de achterzijde gelegen aan het Winsumerdiep en is voorzien van een eigen aanlegsteiger. Via het water aan de achterzijde staat u in verbinding met de waterpartijen in de wijken en van daaruit weer met het het Reitdiep. Vanaf het Reitdiep staat het prachtige, weelderige Groninger landschap voor u open. 's Winters stapt u vanuit uw achtertuin het ijs op en maakt u geweldige schaats toertochten.

De ligging is zodanig dat u zowel in de tuin als in de woning een prima rendement haalt uit zon- en daglicht.
Voor wat betreft de goed aangelegde tuin wordt dit rendement behaald uit de pal op het westen gesitueerde ligging. Samen met de sublieme en groenrijke inrichting levert u dit een heerlijk ontspanningsplekje op.

Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, NS-station etc.

Ons inziens ideaal geschikt voor de (jong)senior die heerlijk wil genieten van water, rust en ruimte en zeker de moeite van het bezichtigen waard!

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 13 m²) met kast en trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een fraaie schouw en balkenplafond, study (ca. 4 m²), moderne badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en badmeubel, sfeervolle en praktische woonkeuken (ca. 27 m²) voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, fornuis en schouw, bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van aansluitingen voor cv-ketel en witgoed.

Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamer (resp. ca. 5, 13 en 16 m²)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.418
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerre HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 2397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSUM E 2398
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSUM E 2399
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winsum

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Havenstraat 13

€ 295.000 k.k.