Koemeersdijk 5513 PA Wintelre

Omschrijving

1. ALGEMEEN
Deze brochure is informatief. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen
rechten worden ontleend. De in deze brochure aangegeven koopsommen gelden vanaf 1 januari 2020.

2. GRONDVERKOOP

2.1. Wie komen in aanmerking
Iedereen ouder dan 18 jaar komt in aanmerking.

2.2. Bouwrijpheid van de uit te geven kavels
De uit te geven kavels zijn bouwrijp. Bouwrijp betekent direct geschikt voor bouwactiviteiten. Zo is
de grond op peil gebracht, is de riolering aangelegd vanaf de openbare weg tot aan de
perceelsgrens en sluit de kavel op de openbare weg aan.

2.3. Verkoopprijzen (koopsommen)
De kavels zijn op de bijgevoegde situatietekeningen aangegeven. De BTW bedraagt thans 21%.
Een eventuele wijziging van dit percentage wordt doorberekend. De prijzen zijn exclusief
bijkomende kosten, zoals notariële kosten, kadastrale kosten en kosten voor riolering
(standaardaansluiting € 201,00 prijspeil 2020). De aanleg van één standaard inrit is bij de grondprijs
inbegrepen.

Kavel Type Oppervl. Prijs incl. 21% BTW Status
C Vrijstaand 1125 m2 € 345.984,- Verkocht
D Vrijstaand 1015 m2 € 325.687,-

2.4. Verkoopvoorwaarden
De verkoop van de bouwkavels vindt plaats onder ‘Algemene voorwaarden voor de
verkoop van bouwkavels door gemeente Eersel aan particulieren d.d. 9 november 2012’.
Keuze van de notaris
De koper kan vrij bepalen bij welke notaris de notariële akte wordt gepasseerd.

2.5. Bijzondere (verkoop)voorwaarde(n)
In het plan is een gescheiden rioolstelsel aangelegd. Per woning dient het water dus ook
gescheiden te worden aangeleverd via een vuilwateraansluiting en een regenwateraansluiting.
Het vuilwater uit de woning wordt aangesloten op het vuilwaterriool van de gemeente.
Het regenwater, afkomstig van daken en verhardingen wordt aangesloten op een infiltratieriool. De
aansluitkosten bedragen € 201,00 per woning (prijspeil 2020).

2.6. Uitzetten kavels
Vóór de datum van feitelijke ingebruikneming van de grond, worden de grenzen door de gemeente
in het terrein aangeduid en aan koper op diens verzoek aangewezen.

BESTEMMINGSPLAN EN OVERIGE VAN BELANG ZIJNDE VOORSCHRIFTEN

3.1. Bestemmingsplan ‘Koemeersdijk’
In het totale plangebied Koemeersdijk is een invulling met ruim 100 woningen voorzien in meerdere
fases. De uit te geven kavels zijn opgenomen in het bestemmingsplan Koemeersdijk dat digitaal
raadpleegbaar is via de website van de gemeente Eersel, het ruimtelijk aspect is er ook een beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan
kunt u eveneens digitaal raadplegen via de website van de gemeente Eersel.

3.2. Overige van belang zijnde zaken
De gemeente Eersel stimuleert de bouw van duurzame gebouwen. Daarom stelt de gemeente
gratis het programma GPR-gebouw ter beschikking, om bij nieuwbouw en bij grote verbouwingen
van bestaande woningen inzicht te geven in de duurzaamheid van een gebouw. Het programma
berekent een score op de onderdelen energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en
toekomstwaarde en kan met behulp van uw architect worden gebruikt. De gemeente Eersel heeft
als ambitie een GPR-gebouw eis van 7,5 gemiddeld met een minimum van 7,0 voor het onderdeel
energie. Meer informatie over het programma is te vinden op u ook gebruik
maken van GPR-gebouw? Via kunt u voor uw project een
inlogcode aanvragen.
Naast de toepassing van GPR-gebouw heeft de gemeente Eersel de ambitie gebouwen te
realiseren met een 25% scherpere energieprestatie dan wettelijk vereist. Uw architect maakt bij uw
bouwplan voor de nieuwbouw of grote verbouwing van uw woning een energieprestatieberekening.
Met het rekenprogramma kan worden bepaald op welke wijze aan de wettelijke eisen en de
scherpere ambitie van de gemeente Eersel kan worden voldaan. De berekening voegt u bij uw
aanvraag voor een omgevingsvergunning. Meer informatie over klimaat en energie vindt u op onze
website.

3.3. Nadere informatie
Voor nadere informatie over:
- het bestemmingsplan kunt u terecht bij Telefonisch InformatiePunt of de gemeentebalie,
telefoonnummer: 0497-531 300
- de gronduitgifte kunt u terecht bij Koen Bierens van het team Vastgoed, via het telefoonnummer:
0497 – 531 300.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.687 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.015 m²

Kadastrale gegevens

VESSEM D 5207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koemeersdijk

€ 325.687 k.k.