Wamelinkweg 3 7101 JX Winterswijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 283 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 2.163 m²

Omschrijving

Aan de rand van Winterswijk gelegen ROBUUSTE EN RIANTE VILLA met garage en volop privacy biedende, zonnige tuin. Het uitgestrekte wandel- en fietsgebied van het Nationaal Landschap ligt op een steenworp afstand. Het centrum en vele voorzieningen zijn op 5 fietsminuten afstand gelegen.

Deze unieke en eigenzinnige villa van een aannemer is door de aannemer zelf gebouwd. Dat merk je meteen aan de degelijke bouw, de gebruikte materialen en de doordachte indeling.

Indeling:
Bij het inrijden van de Wamelinkweg krijgt u mooi zicht op de villa. De bijzondere gevel trekt meteen de aandacht. Uw auto kunt u gemakkelijk op eigen terrein of in de garage parkeren. Bij binnenkomst in de hal met vide valt meteen de fraaie lichtinval op. De speelse indeling van deze villa is direct terug te zien in de royale living. Deze is voorzien van een mooie zithoek met een sfeervolle open haard. Vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht op de enorme achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de villa. De keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loopt u tevens door naar de bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en achteringang.

Kelder
Wanneer u vanuit de hal de degelijke leistenen trap naar beneden neemt, stapt u een mooie vrijetijdsruimte binnen. Deze villa aan de Wamelinkweg is namelijk volledig onderkelderd. Deze plek biedt talloze mogelijkheden; kantoor of atelier aan huis, fitness- of wellnessruimte, mancave of wijnkelder. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met gasboiler en luchtverwarmingsinstallatie. Doordat de kelder gedeeltelijk nog boven het maaiveld ligt, was het mogelijk om ramen te creëren. Dit maakt de ruimte licht en is het een prettig verblijfsgebied geworden. Ook heeft de kelder een eigen entree die van buiten te bereiken is.

1ste verdieping
Op de verdieping zijn een viertal slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Evenals op de begane grond, bieden de grote raampartijen hier wederom veel lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de riante tuin met fruitbomen. Drie slaapkamers beschikken over een wastafel.

Garage
De garage biedt ruimte aan twee auto's.

Tuin
Het gehele perceel bestaat uit maar liefst 2.163 m². De achtertuin is te bereiken zowel links als rechts om de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden. Achterop het perceel staat een kleine boomgaard waardoor fruit uit eigen tuin geplukt kan worden!

Deze verrassende villa moet weliswaar gemoderniseerd worden maar is een bezichtiging waard! Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze ruime villa aan de Wamelinkweg en ontdek zelf de mogelijkheden!

Nadere informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 283 m²
- Perceeloppervlakte: 2.163 m²
- Inhoud: 1.198 m³
- Bouwjaar 1972
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing
- Luchtverwarmingsinstallatie (2001)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.905
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
2.163 m²
Inhoud
1.198 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 11187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK I 11188
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK I 11186
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winterswijk-Zuidoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winterswijk-Zuidoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wamelinkweg 3

€ 539.000 k.k.