Spirealaan 76 7101 XT Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Winterswijk is een potentiële parel. De royale opknapwoning biedt met drie woonlagen en vijf slaapkamers ruimte aan het hele gezin. Door woonelementen uit de jaren ’70 te combineren met eigentijds comfort, ontstaat er een unieke woning die aan al je wooneisen zal voldoen. Met een eigen oprit, carport, garage én riante achtertuin kun je bovendien een fraai totaalplaatje creëren. Dus klussers, wees er snel bij!

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. Ideaal gelegen tussen de natuurgebieden en het centrum van Winterswijk. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen in de buurt. Het gezellige centrum van Winterswijk bereik je binnen tien minuten fietsen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N319, ben je bovendien snel in omliggende steden als Enschede, Doetinchem en Arnhem. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. In de hal vind je een karakteristieke houten trapopgang en authentieke plavuizenvloer. Deuren geven toegang tot het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het aangenaam licht is. In de woonkamer moet een nieuwe vloer gelegd worden en wanden dienen opgeknapt te worden. Aan de achterzijde grenst de open keuken, die ook een moderniseringsslag kan gebruiken. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en kan op verschillende manieren gebruikt worden. Via de bijkeuken bereik je de garage en achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Aan beide zijden vind je twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote en kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers moeten opgeknapt worden, maar hebben veel potentie door de lichtinval en karakteristieke wanden van baksteen. De badkamer is ruim en kan volledig naar eigen wens ingericht worden. Je vindt hier momenteel een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vind je een ruime overloop met cv-installatie. Een deur geeft toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en bovendien ruimtelijk door de hoge nok. Ook deze etage is toe aan een opknapbeurt.

Buiten:
Via een deur in de bijkeuken bereik je de heerlijke achtertuin. Hier kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Je zit hier bovendien lekker beschut door een heg en beplanting rondom. De tuin bestaat momenteel grotendeels uit gras, maar kan volledig naar eigen hand gezet worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit, die leidt tot de carport en garage. De garage biedt plek aan je auto en fietsen. In de voortuin vind je een aantal hoge bomen, die voor veel privacy zorgen.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1971
- Gebruiksoppervlakte: 136 m²
- Perceeloppervlakte: 255 m²
- Inhoud: 532 m³
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
- Opknapwoning met veel potentie
- Heerlijke achtertuin
- Eigen oprit, carport en garage
- Vele voorzieningen in de directe omgeving
- Verschillende speelpleinen in de buurt voor kinderen