Mr. J.B. Kanweg 14 9439 TG Witteveen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 285 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 41.864 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen woonboerderij met 4 hectare grond (grasland), grote stenen schuur met 7 paardenboxen en inpandig appartement. Het geheel is gelegen aan de rand van een klein dorp, vlakbij de bos en een waterplas. Het grotere Westerbork ligt op 7 km afstand. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig. Het object is centraal gelegen tussen Assen, Emmen en Hoogeveen, allen op ongeveer 20 km afstand. Het recreatie dorp Orvelte ligt op 2 km afstand.

Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor de recreatieve en/of professionele paardenhouder. De woonboerderij heeft de bestemming 'wonen', het grasland de bestemming 'agrarisch'.

Het object bestaat uit een voormalige boerderij (woonhuis met achterhuis), een geschakelde stenen schuur met daarin 7 vaste paardenboxen, spuitplaats, een zadelkamer en een berging (dan wel garage). In de schuur is ook een ruim appartement ondergebracht. Achter de paardenschuur is een rijbak, afmetingen 20 x 40 meter aanwezig.

Woonhuis (en achterhuis)
Indeling begane grond
Entree met toilet en garderobekast. Links bevindt zich een gang met toegang naar het achterhuis en een ruime slaapkamer, badkamer met toilet, hoek- ligbad, inloop douche en wastafel. Het achterhuis, dat veel mogelijkheden biedt, is een (verwarmde) open ruimte met een trap naar de zolder, waar de CV installatie (2018) in een aparte ruimte is ondergebracht.

Rechts komt u in de open keuken en eetkamer met computerhoek. De keuken heeft een modern 5 pits gasfornuis, afzuigkap(2018), vaatwasmachine (2014), oven (2019), koelkast (2019). Via de eetkamer kunt u de kelder bereiken. Door middel van openslaande deuren is de tuin via de eetkamer bereikbaar.

Vanuit de eetkamer komt u in de woonkamer en gang met trap naar de bovenverdieping. In deze gang is de meterkast aanwezig, alsmede een werkkast.

De eetkamer en de woonkamer hebben beide een efficiënte houtkachel.

Indeling eerste verdieping
De bovenverdieping bestaat uit overloop, een toilet ruimte met wastafel, 2 slaapkamers met vaste kasten en een zeer ruime slaapkamer met grote inloopkast en 2 vaste kasten.
Via deze slaapkamer is de zolder van het achterhuis ook bereikbaar.

Indeling appartement, met eigen opgang
Ruime entree met ingebouwde kast, waarin een geiser, een mooie lichte kamer met open keuken met spoelbak, 4-pits gastoestel en afzuigkap.
Deze ruimte is voorzien van een pelletkachel.
Er zijn 2 slaapkamers,1 grote en een kleine en een badkamer met douche/toilet/wastafelmeubel. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine.

Algemene informatie
- Bouwjaar van de woning +/- 1926, door de staat totaal verbouwd in 1956 en  in 2000 en 2007 verder gemoderniseerd;
- CV-ketel van november 2018;
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en de voorgevel is geïsoleerd;
- voorzien van 15 zonnecollectoren (2020);
- voorzien van 4.18.64 hectare grond;
- gezellige tuin rondom met voldoende privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.368
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
410 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
41.864 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK H 2205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK H 2414
Oppervlakte
26.935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK H 2725
Oppervlakte
12.409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
905 m² (14,6m diep en 62m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Witteveen

Heel Witteveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Witteveen

Heel Witteveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mr. J.B. Kanweg 14

€ 675.000 k.k.