Molenstraat 1 h 3441 BA Woerden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Driekamerappartement (maisonnette) in het centrum van Woerden!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen plekje midden in het centrum? Dan is dit uw kans!

Wij bieden een prachtig driekamerappartement “type maisonnette” te koop aan in het centrum van Woerden. De locatie is perfect, in het centrum gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad en het horecaplein, waar u bijna alle voorzieningen treft en gezellige terrassen en restaurants vindt. Ook de snelwegen zijn met een paar minuten bereikbaar, waardoor u met zowel de auto als met het openbaar vervoer diverse steden snel kunt bereiken.

Indeling
U komt het complex binnen via de Molenstraat waar u de berging vindt en door kunt lopen naar een kleine openbare parkeerplaats achter het complex. Via het trappenhuis komt u op de galerij en bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt binnen in de hal, voorzien van de meterkast, een garderobehoek, de vaste trap naar de verdieping, het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Aan de achterzijde van de woning komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een verhoogd aanrechtblad, een gascomfort met oven, afzuigkap, een koel/vries combinatie, een close-in boiler en een spoelbak. De ruime bovenkasten completeren het geheel. De woonkamer is ruim met veel lichtinval en heeft een loopdeur naar het zonnige rustig gelegen balkon liggend op het zuidoosten. De woonkamer is momenteel voorzien van een eethoek en een ruime en lichte zithoek. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met twee openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de waskamer is de C.V.-ketel (2020) en de mechanische afzuiging geïnstalleerd en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de badkamer die geheel betegeld is, vindt u de instapdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997
• Voor het laatst geschilderd in 2017
• De huidige bijdrage voor de VvE bedraagt €. 107,-- per maand
• Parkeervergunning voor de 1e auto €. 156,-- per jaar en voor de tweede auto €. 312,-- per jaar. Meer informatie: (https//woerden.parkeerservice.nl/tarieven)
• Ruime berging op de begane grond
• Energielabel C
• Prachtig gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen

Gemeentelijke informatie over Woerden
Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren bijna volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is er sprake van ‘betaald parkeren’.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.093
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN C 3074
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 1 h

€ 300.000 k.k.