Leidsestraatweg 69 3443 BR Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Beleef vestingstad Woerden:

Unieke nieuwbouw, direct aan de "Oude Rijn", op loopafstand van het centrum van monumentenstad Woerden.
Dat is RIJNZICHT. Een kleinschalig en luxueus appartementen complex. Met RIJNZICHT ligt er een buitengewone kans om te wonen in een eigentijds en duurzame appartement aan de "Oude Rijn" in een inspirerende stad, die altijd in beweging is en nooit verveelt.

RIJNZICHT wordt gebouwd aan de Leidsestraatweg en bestaat uit 1 appartement en 4 maisonnettes. Stijlvol en idyllisch in een rustige en groene woonomgeving. Een mooie locatie waar u volop geniet van de energie van de stad en de rustige woonomgeving thuis.

De energiezuinige appartementen zijn voorzien van alle moderne gemakken en zit vol technische snufjes voor optimaal woongenot. En heeft alle voorzieningen op loopafstand. Daarbij parkeert u uw auto('s) heel eenvoudig in de parkeergarage op de begane grond.
RIJNZICHT A JOY FOR LIFE.

LUXE APPARTEMENTEN HIER IS ALLES WAT U NODIG HEEFT

RIJNZICHT is een unieke kans voor iedereen die aan het water wil wonen én wil genieten van het hedendaags wooncomfort. Waar binnen en buiten – door optimale lichtinval – met elkaar verbonden zijn. RIJNZICHT telt 5 luxe appartementen die qua uitstraling aansluiten op de bestaande bebouwing. Een aanwinst voor de gehele Leidsestraatweg.

Comfortabele appartementen
RIJNZICHT bevat 5 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. In grootte variërend van 126 m² tot 174 m2 en alle met een eigen terras of balkon, 2 parkeerplaatsen met elektrische deur en berging op de begane grond. De appartementen zijn met een lift bereikbaar.

De 5 appartementen hebben minimaal twee tot vier slaapkamers, een ruime living en een heerlijk terras of balkon. Alle appartementen zijn vrij in
te delen, mits technisch mogelijk. Geschikt voor huishoudens in elke levensfase.

RIJNZICHT betekent niet alleen romantisch wonen, maar ook wonen volgens de nieuwste kwaliteitsstandaard.

Alles voor gemak
De ruim opgezette en lichte appartementen en hebben de mogelijkheid tot eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het appartementengebouw. Ook heeft u de beschikking over een praktische privé bergruimte en een heerlijke buitenruimte.

Energiezuinig wonen
In het stijlvolle ontwerp is veel aandacht besteed aan het energieverbruik van het totale gebouw en de appartementen. Door een zeer goede isolatie woont u hier met lage energielasten. Verwarmen, koken en koelen gaat via alternatieve energiebronnen zoals zonnen-energie, lucht/water warmtepomp en middels een wtw installatie. Uw nieuwe appartement is dus all-electric wat grote voordelen biedt: meer comfort tegen een lager tarief.

Eerste verdieping
Vierkamerappartement 129 m²

Praktisch en perfect
Het appartement vinden we terug op de eerste en tweede etage. Dankzij haar ligging boven de entree kent zij een aantrekkelijk fenomeen: de loggia.
Ziet u zich al zitten in de luwte uit de wind?

Woonkamer met keuken 42 m² Slaapkamer I 11m² Slaapkamer II 10m² Slaapkamer III 12m² Badkamer I 4 m² Badkamer II 4m² Toiletruimte Balkon/ Loggia 4 m²

Garage:
2 parkeerplaatsen
Inpandige berging, vloerverwarming, rookmelders, ruime stel( verreken) posten, houten stompe deuren en bel, spreek & video installatie
inpandige berging van 6 m²

KEUKEN:
De keuken is een plek die uitstraalt wie u bent en waar u voor staat, het meest persoonlijke deel in uw appartement.
Met oog voor detail zorgen wij dat uw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij uw wensen.
Indien u als koper van een appartement de keuken wilt aanpassen aan uw wensen, dan is er een verrekenpost van € 12.500,00 opgenomen, wanneer dit
gebeurt bij de keukenleverancier verbonden aan dit project.
Indien u er de voorkeur aan geeft om ná oplevering van uw appartement zelf een keuken te laten plaatsen, dan vindt er een restitutie plaats van € 7.500,00.

SANITAIR EN TEGELSWERK
Het standaard sanitair en tegelwerk voor het toilet en de badkamer kunt u in de showroom van Bad & Kamers komen bekijken.
Uiteraard kunt u ook samen met onze adviseur kijken naar de beste indeling voor uw badkamer en kunt u het sanitair en tegelwerk nog helemaal naar eigen smaak
uitzoeken. Er is een verrekenpost opgenomen van € 8.000,00*, wanneer u slaagt bij de leverancier verbonden aan dit project. *Bedrag is exclusief tegelwerk.
Indien u er de voorkeur aan geeft om ná oplevering van uw appartement zelf een badkamer te laten plaatsen, dan vindt er een restitutie plaats van
€ 4.800,00.

Balkon
Balkon / Loggia aan de voorzijde van het gebouw.

Bijzonderheden
VOLOP WOONPLEZIER IN DE BRUISENDE STAD WOERDEN AAN DE OUDE RIJN
In RIJNZICHT woont u op loopafstand van het historische centrum van de eeuwenoude vestingstad Woerden.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een inspirerende woonomgeving midden in het Groene Hart. De gunstige ligging van de stad ten opzichte van het
wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden.

Overal in het centrum van Woerden zijn de sporen van het rijke verleden terug te vinden. Woerden heeft een authentieke sfeer en charme. En tal van monumentale
panden, een stadsplein met veel winkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, bruine cafés en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.

Kortom; volop genieten dus!!

LUXE APPARTEMENTEN AAN DE OUDE RIJN

In Woerden heette de Leidsestraatweg tot 1932 Pannenbakkerijen – sinds vroege tijden vanaf de 17e eeuw werd het de locatie voor nijverheid en arbeiderswoningen: baksteen en pannenfabrieken, graan en veevoer, handel en bewerking.

RIJNZICHT is straks een plek die de compactheid, kleinschaligheid en het waterrijke karakter van Woerden omvat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.162
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leidsestraatweg 69

€ 499.500 v.o.n.