• Verkocht onder voorbehoud

Cattenbroekerlaan 53 3445 EH Woerden Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige locatie aan een prachtige laan gelegen eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De ruime woonkamer is lekker licht door de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui kom je bij de fijne tuin met overkapping waar je al snel lekker kunt zitten tot in de late uurtjes. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met grote raampartijen waardoor het lekker licht is. Naast de 3 slaapkamers bevindt ook de badkamer zich op de eerste verdieping voorzien van luxe ligbad/douche. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog eens 2 slaapkamers gesitueerd zijn, beiden met dakkapel.

De locatie is top! De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht op een groenstrook met perenbomen en gelegen in de directe omgeving van scholen, een winkelcentrum en het openbaar vervoer.

Mogen we je uitnodigen voor een bezichtiging?

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, inbouwkast en deur naar de ruime L-vormige woonkamer met keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 pits kookplaat en een oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken en de woonkamer kom je in de achtertuin welke beschikt over een overkapping met rolluik, een grote berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met luxe ligbad, wastafelmeubel met wastafel en toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met 2 inbouwkasten.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam en CV ketel, slaapkamer voorzijde met dakkapel en 2 inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met eveneens een dakkapel en 2 inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Het betreft een eindwoning;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- Grote berging in de achtertuin;
- Zowel een voor- als achtertuin, altijd zon dus;
- De overkapping kan door middel van elektrisch rolluik afgesloten en verwarmd worden;
- Overal kunststof kozijnen dus onderhoudsarm;
- Ramen zijn voorzien van hor;
- Basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand;
- Winkelcentrum en supermarkten op loopafstand;
- Station op loopafstand;
- Tennis en voetbalvereniging op loopafstand;
- Uitvalswegen (A12) goed en snel bereikbaar;
- Vrij parkeren naast de woning;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (2018)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 3775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cattenbroekerlaan 53

€ 350.000 k.k.