• Verkocht onder voorbehoud

Leidsestraatweg 57 3443 BR Woerden Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zeer korte afstand van het centrum van Woerden gelegen, karakteristieke, 2-onder-1 kapwoning (jaren ´30) met zonnige achtertuin aan het water.

Indeling: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, houten vloer en houtkachel (ter overname). Dichte keuken met rechte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Deur naar de achter- gelegen tuin met overkapping, achterom, schuur en (gedeeld) overpad.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel, en één extra kamer, momenteel als inloopkast (na kleine aanpassing als 3e slaapkamer in gebruik te nemen). Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt wasmachine.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Open zolderruimte met 2 dakramen, als slaapkamer in gebruik te nemen, een vaste kast met opstelplaats cv ketel en ingebouwde bergladen.

- Bouwjaar 1938.
- Inhoud woonhuis 316m³, gebruiksoppervlakte 85m², perceeloppervlakte 107m² eigen grond.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Diverse karakteristieke details zijn bewaard gebleven w.o. glas in lood ramen, (binnen en buiten geïsoleerd),
balkenplafond en paneeldeuren.
- Op loopafstand van het stadscentrum van Woerden en nabij NS Station, zeer centraal gelegen.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 7258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leidsestraatweg 57

€ 310.000 k.k.