de Roer 9 3448 XM Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 301 m²

Omschrijving

Ruime tweekapper met vijf slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde!

Bent u op zoek naar een ruime twee onder één kapwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet, met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging bij ons!

De woning ligt dicht bij scholen, winkelvoorzieningen en twee wijkparken. Ze ligt op een fietsafstand van tien minuten van het station en van het centrum van Woerden. Ze heeft een snelle aansluiting op de A12.
Deze ruime woning is zeer goed onderhouden, niet alleen de woning maar ook de voor- en achtertuin. Bij binnenkomst treft u een royale hal met toilet en toegang tot de woonkamer en de garage. De half open keuken en de bijkeuken bevinden zich aan de voorzijde en zijn met een speelse glazen wand gescheiden van de woonkamer. Deze heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. Onderdeel van de woonkamer is een speel- of leeshoek met vide: een bijzonder mooie ruimte door de hoogte en de spiegels op de hoeken voor een extra ruimtelijke beleving. Aangrenzend ligt aan de achterzijde de inpandige tuinberging met daarin een tweede toegang tot de garage.

Via de mooie hardhouten trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar de master bedroom zich bevindt met een grote raampartij, balkon en inbouwkast. De kamer heeft een eigen toegang tot de ruime badkamer waarvan in 2014 het tegelwerk is vernieuwd. De overloop biedt toegang tot nog drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet. Een van de slaapkamers heeft een vliering en wordt nu gebruikt als atelier.

U gaat met een zelfde luxe trap naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer en nog eens verrassend veel bergruimte.

De feiten op een rij:
- achtertuin met vrij uitzicht
- vijf slaapkamers
- twee badkamers
- twee toiletten
- een binnen én een buiten open haard
- vlakbij de A12
- station en centrum op fietsafstand
- op 5 minuten lopen van het Molenvlietpark en al zijn sportvoorzieningen
- nabij diverse basisscholen
- op de begane grond ligt een massieve parketvloer en in de plafonds spotjes
- zonnepanelen op het dak voor een lagere energierekening!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.010
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenvliet-Oost

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenvliet-Oost

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Roer 9

€ 575.000 k.k.