Kaukasusstraat 6 3446 DJ Woerden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 213 m²

Omschrijving

Prachtige woning met geweldige uitstraling! Verrassend ruime en middels de garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning (type herenhuis) met inpandige garage. Deze fraaie woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Snel en Polanen nabij winkels, scholen, sportvelden, NS-station en perfecte ontsluiting naar snelwegen. Het Cattenbroekerstrand en de natuurplas liggen op loopafstand. Hier zijn diverse mogelijkheden om te recreëren.

Deze woning is zeer goed onderhouden, heeft een frisse lichte uitstraling en is af. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een veranda en boven de garage is een zeer royale lichte (werk)kamer gerealiseerd, met de optie om hier twee (slaap)kamers van te maken.

Op de begane grond is naast de woonkamer, de half open keuken en een extra studeer-/tv-kamer. Deze multifunctionele kamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De garage is via de hal bereikbaar. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt er voor dat je in de tuin optimaal kunt genieten van groen, zon en/of schaduw. De tuin is voorzien van bestrating, bloemborders en een moderne veranda. Deze heerlijke veranda is voorzien van een buitenkeuken met koelkast, granieten aanrecht en een close-in boiler, inbouw verlichting, inbouw speakers en een heater.

Kortom: Ideaal voor warme maar ook frisse zomeravonden!

Op de eerste verdieping heeft de woning twee slaapkamers, een zeer ruime en lichte werkkamer en een complete luxe badkamer. De zolder is een loftachtige ruimte met een grote slaapkamer en een privé dakterras.

Extra:
Het dak van de werkkamer op de eerste verdieping en het dak van de studeer-/tv-kamer op de begane grond staat mooi in de bloei door de isolerende sedum dakbedekking.

"Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht Centraal (10 min), Amsterdam Centraal (40 min), Rotterdam (36 min) , Den Haag (34 min) en Leiden (32 min)".

Indeling
Begane grond: Entree, hall/gang met toegang tot de inpandige garage, het toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, strakke hout open-haard en een massief houten vloer (Robijn). Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in u-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad. Studeer-/tv-kamer met massief houten vloer en een deur naar de achtertuin. De buitenkeuken en overdekte veranda is via de tuin bereikbaar. De geïsoleerde verwarmde garage heeft een plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare roldeur. U beschikt over een eigen parkeerplaats op de oprit en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers, de werkkamer, separate wasruimte, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een wengé laminaatvloer en hebben veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De luxe lichte werkkamer is voorzien van een houtenvloer. De zeer verzorgde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, twee aparte wastafels, ruime douchecabine, handdoeken radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een loftachtige ruimte, in gebruik als ouderslaapkamer met inloopkast, inbouwspots en airco. De slaapkamer heeft een hoog schuin plafond en een groot kiep/kantel schuifpui naar het privé dakterras. Bergkast met opstelplaats c.v-ketel en de witgoedaansluitpunten. Er is een mogelijkheid om hier een extra badkamer te maken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000;
- Perceel 213 m², Woonoppervlakte 200,1 m², Gebruiksoppervlakte totaal (BAG) 217,7, Inhoud 660,4 m³;
- Verwarming middels c.v.-combiketel;
- Warmwater middels c.v.-combiketel;
- Voorzien van UTP bedrading (internet) in alle gebruiksruimten;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Eigen oprit;
- Zeer verzorgd en goed onderhouden;
- NS-station, scholen, gezondheidscentrum, sport en recreatieplas, supermarkt en winkelcentrum, binnen een straal van 2 km;
- Centrum Utrecht (22 km), Amsterdam (42 km ), Rotterdam (43 km), Den Haag (47 km);
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.375
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
C.V.-Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (7,5 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Snel en Polanen

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Snel en Polanen

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaukasusstraat 6

€ 675.000 k.k.