• Verkocht onder voorbehoud

De Groene Zoom (Bouwnr. 123) 3445 TV Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Onderdeel van project Hof van Leyland - Fase II, Woerden

Omschrijving

De inschrijving voor dit project is GESLOTEN.
De belangstelling voor dit project is erg groot gebleken. Het is dan ook niet meer mogelijk om je aan te melden voor het project.

Heerlijk wonen op een plek waar de stad naadloos overgaat in de natuur. Bij de keuze voor een nieuwe woning wegen praktische voordelen als voorzieningen en bereikbaarheid vaak zwaar. Waarom kiezen als je het ook kan combineren? Hof van Leyland in Woerden biedt beide. De komende tijd zijn en worden hier diverse woningen gerealiseerd. Vanuit elke woning ervaar je het vele groen in de nieuwe wijk, heb je hier uiteenlopende voorzieningen bij de hand en Hof van Leyland is uitstekend bereikbaar. Kortom, een plek om samen naar uit te kijken en heerlijk te kunnen wonen in een rustige omgeving waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Ben je er klaar voor om de nieuwe woningen van Hof van Leyland te ontdekken?

CENTRAAL GELEGEN
Eigenlijk heb je in Woerden alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen. Maar wellicht heb je soms even behoefte aan iets anders. Dat is door de ligging van Woerden helemaal geen probleem. Via de Utrechtsestraatweg en de Steinhagenseweg is er een goede aansluiting richting de doorgaande wegen die je leiden naar de A12. Binnen een mum van tijd sta je zo in hartje Utrecht en zelfs anders steden als Gouda, Leiden en zelfs Rotterdam zijn uitstekend en snel te bereiken. Aan jou de keuze! En dan is het wel zo fijn om te weten dat je altijd weer gezellig thuiskomt in je prachtige nieuwe woning op een heerlijke plek in Woerden.

Hof van Leyland is bereikbaar vanaf de Utrechtsestraatweg en de Fagellaan en bestaat uit twee verschillende deelgebieden, te weten De Groene Zoom en De Singel. Tussen deze twee deelgebieden is een gezellige ‘Kern’ gecreëerd.

DE GROENE ZOOM
De Groene Zoom is de overgang tussen Hof van Leyland en de bedrijven aan de Steinhagenseweg. Een brede, groene ecologische strook geeft de bewoners hier het idee dat ze in de natuur wonen. Aan deze Groene Zoom worden vele verschillende woningtypen gerealiseerd. Hoek- en eengezinswoningen in kleine korte woonblokken, elke met een eigen uitstraling, maar ook een riante vrijstaande villa en twee-onder-een-kapwoningen. Hierdoor ontstaat een zeer divers en groen straatbeeld.

TYPE 6 Geschakeld Vrijstaand
Bnr. 122 en 123
- Woonoppervlak ca. 161 m²
- Royale woonkamer door erker in de zijgevel
- Woonkamer en keuken samen ca. 67 m²
- Openslaande deuren naar de tuin
- Ruime (woon) keuken aan de voorzijde van de woning
- 3 Slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping
- 2 Slaapkamers op de 2e verdieping en aparte techniekruimte
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein

DUURZAAMHEID
De transformatie van het voormalige Den Oudstenterrein naar Hof van Leyland is een duurzame herontwikkeling. Op
gebiedsniveau met nieuwe functies en ruimte voor een prettig woonklimaat met openbaar groen, autovrije hofjes, fietsroutes waarbij de auto te gast is en een ecologische groenzone aan de rand van het plangebied. Ook wordt nadrukkelijk gekeken naar een duurzame oplossing voor de opvang en een gelijkmatige afvloeiing van hemelwater. Op woningniveau is Hof van Leyland duurzaam. Alle woningen binnen Hof van Leyland worden gasloos uitgevoerd. De koopwoningen worden met vloerverwarming verwarmd door middel van een luchtwarmtepompinstallatie en een laagtemperatuursafgiftesysteem. Uiteraard kookt u in deze woningen elektrisch. Maar Hof van Leyland gaat nog verder!

De koopwoningen scoren qua energieprestatie 50% beter dan de geldende wetgeving. Dit wordt behaald door de koopwoningen in basis te voorzien van een aantal PV-panelen op het dak, waardoor een deel van de eigen energiebehoefte zelf kan worden opgewekt. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme materialen. Dit betekent voor de kopers niet alleen een toekomstbestendige woning, maar ook een mogelijk voordeel op de financiering. Duurzaamheid zit wat ons betreft dan ook niet alleen in de technische oplossingen maar vooral ook in het woonplezier. Dit bepaalt immers het karakter en de toekomstbestendigheid van deze nieuwe woonwijk van Woerden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 712.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.425
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (21,3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenkwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenkwartier

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Groene Zoom (Bouwnr. 123)

€ 712.500 v.o.n.