Oudelandseweg 22 3443 AB Woerden Vogelkwartier

Deze luxe vrijstaande woning heeft een ruime living, een werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers (nu in gebruik als 3 kamers), 2 badkamers en een vliering. De achtertuin met terras is op het zuidoosten gelegen, daar bevindt zich ook een serre. Op de eigen oprit zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is via de achterzijde de inpandige garage te bereiken. De sfeervolle living is ca. 58 m² groot en daaraan sluitend ligt de ruime keuken van 12 m². In 2013 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een energielabel C. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden en van het treinstation van Woerden. Aan de overkant van de woning ligt het mooie Brediuspark. De snelweg A12 is op enkele auto-minuten bereikbaar. De woning heeft een inhoud van 789 m³, gebruiksoppervlakte wonen 190 m², inpandige garage 20 m² en is gelegen op 535 m² eigen grond.

begane grond
Entree, ruim opgezette hal met marmeren vloer en vide, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, toilet, garage, bijkeuken en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.80 meter betegeld. De bijkeuken heeft de opstelplaats voor wasmachine en droger, een gootsteen en granieten aanrechtblad. Tevens is de
c.v. combiketel in deze ruimte geplaatst. De garage heeft een ingang aan de voorzijde, een elektrische deur aan de achterzijde en is tevens met een tussendeur via de hal te bereiken. Er is een centraal stofzuigsysteem geplaatst. De living heeft een marmeren vloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond. De prachtige robuuste schouw is voorzien van een gashaard. Fraai kenmerk is dat de vele ramen vanaf de vloer tot het plafond lopen, waardoor de living prettig licht is. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, welke met de living verbonden is via openslaande deuren. De keuken, die in 2015 nog geheel is vernieuwd, is voorzien van Miele apparatuur en heeft een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie en stoomoven. Via de openslaande deuren is de overkapte buitenzit en het terras te bereiken.

living
58 m²

keuken
12 m²

begane grond, werkkamer
Vanuit de living is de werkkamer te bereiken. De ruimte heeft een massief houten vloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Vanuit de werkkamer is de serre te bereiken. De serre heeft een natuurstenen vloer, geïntegreerde verlichting, infraroodlamp en elektrische zonwering. De glazen wanden kunnen aan alle 3 de zijden geheel weggeschoven worden. Hierdoor kan men van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin.

werkkamer
3.58 m x3.44 m

serre
4.83 m x 2.93 m

1e verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben vloerbedekking, deels schilderwerk en deels behangwanden. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een balkon, elektrische rolluiken, een inloopkast en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, bidet en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De badkamer heeft een dakkapel welke is voorzien van een screen. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd, dit is eenvoudig terug te brengen in de originele indeling zodat er in totaal 4 slaapkamers zijn. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
3.25 m x 5.02 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers)
4.84 m x 5.02 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer
3.88 m / 3.02 m x 3.72 m (tot 1.50 m lijn)

badkamer
2.58 m x 2.32 m

badkamer
2.28 m x 1.87 m

vliering
Via een vlizotrap is vanuit de overloop de grote bergruimte te bereiken die zich over de hele lengte van het huis uitstrekt. Er ligt vloerbedekking en er hangen tl-buizen. De wanden zijn schuin, de nok is 1.48 m hoog.

vliering
12.72 m x 3.04 m