Joop den Uylhof 15 3445 TR Woerden Staatsliedenkwartier

Een in 2020 nieuw gebouwde eindwoning, GASLOOS, op een mooie populaire locatie aan een rustig hofje met aan de voorzijde groen.

Op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dat kan bij deze energiezuinige, gasloze nieuwbouwwoning in de gezellige wijk Hof van Leyland: wonen op de plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen! Deze woning heeft een ruime woonkamer, vier (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer. Bij de woning hoort ook één eigen parkeerplaats op het mandelig terrein.

De nieuwe woonwijk 'Hof van Leyland' is een duurzame ontwikkeling met ruimte voor een prettig woonklimaat dankzij openbaar groen, autovrije hofjes, fietsroutes waar de auto te gast is en een ecologische groenzone aan de rand van het plangebied. Ook is nadrukkelijk gekeken naar een duurzame oplossing voor de opvang en gelijkmatige afvloeiing van hemelwater. Op woningniveau is 'Hof van Leyland' extra duurzaam. Alle woningen zijn gasloos uitgevoerd en met vloerverwarming verwarmd door middel van een warmtepomp. Comfortabel en heerlijk warm.

Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte en ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht in de woning. Aan de voorzijde vindt u de keuken met een rechte inrichting in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combi-oven en afzuigschouw.
De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt een pvc-vloer met vloerverwarming.

2e verdieping: deze verdieping is nu nog een open zolder, die u naar eigen inzicht kunt indelen. Hier vindt u verder de aansluitpunten voor wasmachine en droger en een afgesloten bergruimte met hierin de opstelplaats voor de warmtepomp en boiler. Aan de achterzijde is er een dakraam.
Als u deze verdieping goed indeelt, kunnen hier twee goede (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Doordat de tuin gunstig op een hoek ligt, komt er veel zon in de tuin. ligt De berging is hoog, waardoor nog meer bergruimte is gerealiseerd.

Kortom: een GASLOZE eindwoning, gelegen op een mooie populaire locatie aan een rustig hofje.

Bijzonderheden:
- Nieuwe EINDwoning met 10 zonnepanelen
- Gasloos, de woning wordt verwarmd met een lucht warmtepomp
- Vier (slaap)kamers verdeeld over de twee verdiepingen, een vijfde (slaap)kamer is te realiseren
- Bij de woning hoort een parkeerplaats (mandelig terrein), kosten € 72,- per jaar
- Luchtwarmtepomp geïnstalleerd op het dak
- Warmwaterboiler
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Gasloze woning met energielabel A
- Oplevering: in overleg