Pannenbakkerijen 25 3443 CA Woerden Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 61 m² perceel

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Een kluswoning met 4 slaapkamers die op korte termijn beschikbaar is.

Rustig wonen op een bijzondere, maar toch centrale locatie!
De woning maakt onderdeel uit van de zogenaamde "arbeidershuisjes" van de oorspronkelijke dakpannen fabriek en is gelegen in een rustig straatje. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Tournoysveld op steenworp afstand en de voorzieningen op het gebied van van scholen, speeltuintjes, het station en de binnenstad van Woerden zijn gemakkelijk en vlot te bereiken.
De woning verdient nog de nodige aandacht en een algehele moderniseringsronde. Maakt u hier een droompaleisje van?

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. In de woonkamer vindt u verder een trapkast en een gaskachel. Via de woonkamer komt u in de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met een gasfornuis. Een vaste kast biedt voldoende bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning treft u de badkamer met douchehoek en wastafel.

1e verdieping: overloop met toegang tot een bergvliering en vier slaapkamers. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing. De andere ramen zijn van enkel glas.
De verdieping heeft een oppervlakte van 34 m², die nu niet in het woonoppervlak is meegenomen. Volgens de nen-normen mag deze oppervlakte niet meegerekend worden vanwege de hoogte. Indien u het plafond op de verdieping verwijderd en de punt van de nok benut, dan mag het oppervlakte wel meegerekend worden. Voldoende mogelijkheden dus om extra woonoppervlakte te realiseren.
De slaapkamers hebben nu een hoogte tussen ca. 1.90 en 1.96,5 meter.

De woning beschikt niet over een tuin, maar u kunt aan de voorzijde of naast de woning heerlijk genieten van de zon. Naast de woning is namelijk een strook grond van ca. 2 meter die bij de woning hoort.

Bijzonderheden:
- de woning is per direct beschikbaar;
- gelegen nabij de Oude Rijn;
- de woning behoeft de nodige aandacht en een algehele moderniseringsronde;
- voor het verduurzamen van een woning zijn diverse mogelijkheden tot subsidies of het meefinancieren in uw hypotheek. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
- schilderwerk buitenzijde 2020;
- nieuwe voorgevel + kozijnen 1987 voorzijde;
- binnenzijde authentieke staat vanaf 1963 (excl. behang, schilderwerk).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.930
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 7175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pannenbakkerijen 25

€ 255.000 k.k.