• Verkocht onder voorbehoud

Schumanlaan 13 3446 HE Woerden

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande woning aan een rustige straat en omgeven van vrijstaande woningen in de Villawijk "Waterrijk". De onder architectuur gebouwde vrijstaande woning heeft een lessenaars dak, handvorm gevelsteen in twee formaten en is goed onderhouden en heeft een veranda op de begane grond, een loggia op de verdieping en balkon op de tweede verdieping, ruime aangebouwde garage met volop parkeer faciliteiten op eigen terrein en dit alles op een kavel grond van 570 m2. Verder een ruime woonkamer, eetkamer, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met luxe, lichte betegelde badkamer en op de tweede verdieping de hobbyruimte en een vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de directe omgeving van scholen, groot winkelcentrum en openbaar vervoer.

Indeling
Via de fraai aangelegen zij-tuin bereiken we de massief houten voordeur. Entree, met royale hal en een open “imposant” trappenhuis, garderobe kastruimte annex meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De houtentrap met vide geeft toegang naar alle verdiepingen. Aan de achterzijde de "vierkante" woonkamer met gashaard van het fabricaat "Faber" en twee openslaande deuren naar de veranda van 18 m². Aansluitend de op het zuiden gelegen achtertuin. Direct naast de woonkamer een rechthoekige eetkamer met veel glasvlakken en een tuindeur naar de voorzijde. De aan de voorzijde gelegen “ruime” woonkeuken met een "Siematic" inbouwkeuken en kookeiland is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en quooker. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Royale overloop met twee slaapkamers aan de zuidkant en één slaapkamer met inloopkast aan de noordoostzijde. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Separaat van de badkamer de toiletruimte met wandcloset en fontein. Beide slaapkamers aan de zuidzijde hebben een toegangsdeur naar de loggia van 9 m² . Deze verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een Bamboe houtenvloer.

Tweede verdieping
Vide, terugkijkend naar de eerste verdieping en de begane grond. Op deze verdieping zijn de hobbyruimte met een toegangsdeur naar het balkon. Een ruime slaapkamer met bergingsruimte en de techniekruimte voor de cv ketel en de m.v. box. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Bamboe houtenvloer.

Balkon
Loggia aan de zuidzijde op de eerste verdieping van 9 m². Balkon op de tweede verdieping van 15 m². Veranda op de begane grond van 18 m².

Tuin
Goed verzorgde omheinde tuin met veranda en terrassen. Vanuit de tuin is er toegangsdeur naar de garage.

Bijzonderheden
- gelegen in een rustige villawijk met veel ruimte.
- de ramen zijn voorzien van horren.
- elektrische garagedeur.
- vloerverwarming op de gehele begane grond.
- hemelwaterafvoeren zijn van gepatineerd zink.
- gevelstenen in 2 formaten fabr. Wienerbergen Rosebrand

In 2015 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd.
In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.

In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. Vanaf nu kunt u samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.

In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

a. groepen niet groter dan 3 personen.
b. schud geen handen;
c. houd minimaal 1,5 meter afstand.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.842
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Algemene Woningkeur, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
901 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schumanlaan 13

€ 1.075.000 k.k.