Westeinderweg 23 1687 PL Wognum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 405 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 4.640 m²

Omschrijving

De perfecte mix!

Wij hebben hem voor u gevonden. Hier smelten authenticiteit en comfort samen tot die mix. Dit Rijksmonument, gebouwd in ca. 1850 is in de afgelopen jaren met respect naar het verleden gerenoveerd. Aan de voorzijde is een kort uitgebouwd voorend met een houten geveltop en sierlijk geschulpte windveren. De voorgevel van deze stolphoeve is voorzien van een fraaie snijvoeg en de in 2017 verbouwde achterzijde is opnieuw opgebouwd met oude stenen. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige en authentieke materialen. Zo ervaart u hier een stukje sfeer van toen en het absolute comfort van nu. De ruimte in én om de stolp zullen u zeer zeker aanspreken. Want of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis om eventueel met meerdere generaties te bewonen, ruimte nodig heeft voor het combineren van wonen en werken op één plek of een B&B wilt starten... het kan hier! De stolp is gelegen op een mooi perceel van 4.640 m². Ook voor de paardenliefhebber zijn hier volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden. Achter de stolp ligt de paardenbak (ca. 20 x 30 m.) en er is ruimte om nog een mooie stal te realiseren. Om uw paardenwensen hier verder invulling te geven is er optioneel nog ruim 1,6 hectare bij aan te kopen. De stolp is ingedeeld in twee wooneenheden waardoor u hier uitstekend kunt wonen met twee generaties. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin, deze is rijkelijk voorzien van weelderige beplanting, een vijverpartij en door de hele tuin zijn er meerdere terrassen aangelegd. Als kers op de taart is er nog een heerlijk zwembad, grote veranda en een vrijstaande schuur. Aan duurzaamheid is uiteraard ook gedacht, op de vrijstaande schuur achter de stolp zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig. De ligging is in het gezellige dorp Wognum, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, de A7 en Hoorn dichtbij. Bent u op zoek naar de perfecte mix van authenticiteit, karakter en comfort? Kom en laat u verrassen!

Bouwjaar: ca. 1850
Woonoppervlakte: ca. 405 m²
Inhoud stolp: ca. 1.669 m³
Schuur: ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: 4.640 m² (optioneel uit te breiden met 16.105 m²).

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden vanaf onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.901
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
405 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
4.640 m²
Inhoud
1.669 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WOGNUM O 170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Wognum

Heel Wognum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Wognum

Heel Wognum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westeinderweg 23

€ 1.175.000 k.k.