• Verkocht onder voorbehoud

Oosteinderweg 29 1687 AA Wognum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning op een mooie locatie met uitgebouwde woonkamer en aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond, staat op 412 m² eigen grond.

De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde is de woonkamer met ruim 3 meter uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is ontstaan voor een woon- eetgedeelte. De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond de aangebouwde slaapkamer, badkamer en compacte bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel, en nog een 2e badkamer. Tevens zijn er 2 bergzolders met voldoende bergruimte. De riante tuin met toegang achterom is speels aangelegd met een flink terras, diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin staat een riante stenen berging met stroomvoorziening. Tevens is er recent nog een aparte stenen fietsenberging bijgebouwd. De woning staat op korte afstand van allerlei dorpsvoorzieningen en u bent met een paar minuten rijden op de A7 en in Hoorn. Zoekt u een sfeervolle woning met veel ruimte om de deur in het gezellige dorp Wognum? Dan is dit wat u zoekt!

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de trapopgang en de keuken. In de hal treft u een ruime vaste kast en een kelderkast. Vanuit een tussenhal achter heeft u toegang tot de aangebouwde slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Ook kunt u hier met een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Woonkamer
De woonkamer is straatgericht en beschikt over een erker aan de voorzijde en een extra zijraam. Hierdoor is er veel lichtinval in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een massief eikenvloer en een glad gestuukt plafond met sierlijsten en gestuukte wanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zijn openslaande tuindeuren geplaatst. Via deze uitbouw komt u eveneens in een tussenhal.

Keuken
De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een breed fornuis met 5 gaspitten en 2 ovens, een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een spoelbak, een afzuigkap in schouw en diverse boven- en onderkastjes.

Slaapkamer
De 1e slaapkamer is op de begane grond en is vanuit de tussenhal te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over 2 openslaande tuindeuren en grote raampartijen. U kunt deze ruimte ook ideaal gebruiken als kantoor of praktijkruimte.

1e Badkamer (b.gr.)
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafelmeubel met een natuurstenen blad en een uitzetraam. De badkamer is tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling.

Bijkeuken
Via de badkamer komt u in de compacte bijkeuken met raam, wasmachineaansluiting en voldoende plaats voor een droger.

Tuin
De zeer riante achtertuin is langs de woning bereikbaar en heeft tevens een waterkraantje en heeft bovendien een gunstige zonligging. Verder staat er een stenen fietsenberging en achterin nog een ruime stenen berging. Beiden zijn in 2020 gerealiseerd en hebben een stroomvoorziening. Direct achter de woning is een flink terras aangelegd. Verder is de tuin speels aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Hiervandaan heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder van het woonhuis. Vanuit de tussenhal achter heeft u toegang tot de bergzolder van de aanbouw.

Slaapkamers
De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer beschikt over kunststof draai-/kiepramen en een vaste kast. De extra royale 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een inloopkast met schuifdeur en een dakkapel aan de zijde.

2e Badkamer
De 2e badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met een extra kastje, een 2e toilet, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een designradiator, een raam en mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Bergzolder woonhuis
Via de vlizotrap op de overloop komt u op de bergzolder.

Bergzolder aanbouw
Via de vlizotrap in de tussenhal komt u op een ruime bergzolder. Het betreft een behoorlijke ruimte met ramen en is daarom zelfs nog gebruikt voor extra slaapkamer.

Elektrische installatie
Meterkast 9 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-combiketel Atag (bouwjaar 2018)

Isolatie
Dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie

Bijzonderheden
- Royale, uitgebouwde woonkamer;
- Complete hoekkeuken;
- Slaap- en 2e badkamer op de begane grond;
- Zeer riante tuin met veel zon;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Dichtbij diverse dorpsvoorzieningen en op korte afstand van uitvalswegen, de A7 en
Hoorn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM N 94
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wognum Oosteinde

Heel Wognum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wognum Oosteinde

Heel Wognum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinderweg 29

€ 385.000 k.k.