• Verkocht onder voorbehoud

Freuleleane 12 8731 AV Wommels Wommels

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige en beschutte woonstand in Wommels, staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken. Doordat de zijgevels en de achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Het geheel staat op een perceel van 290m2 eigen grond. De woonkamer is tuingericht en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van openslaande tuindeuren.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de voortuin. Via het zijraam in de zijgevel is er vrij zicht op de riante en zonnige zijtuin. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde. Centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daar tegenover is een kastenwand met aldaar de koelkast en de combimagnetron. De keuken biedt veel bergruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur. De gevels alhier zijn van binnenuit geïsoleerd. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblok en de wasmachine opstelplaats. Op de begane grond biedt deze woning mogelijkheden voor het creëren van een eigen woonbeleving. Denk hierbij aan het plaatsen van openslaande tuindeuren in de zijgevel bij de woonkamer. Daarmee wordt de tuinbeleving versterkt en is de zonnige zijtuin, gelegen op het zuidwesten, een waardevol verlengde van het wonen.

1e VERDIEPING
Centraal de is overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer. Deze kamer is door de huidige eigenaar verrijkte met een heuse inloopkast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide van mooi formaat en voorzien van een groot dakvenster. De badkamer is vergroot, gemoderniseerde en ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Middels het kunststof raamkozijn kan er, naast de mechanische ventilatie, natuurlijk worden geventileerd en is er daglicht in de badkamer. De vloer- en de wanden zijn afgewerkt met tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de riante zolder bereikbaar. Op de zolder is het dak van binnenuit na-geïsoleerd. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een extra kamerinrichting. Desgewenst behoort een dakkapel tot de mogelijkheden.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een terras grenzend aan de woonkamer met aansluitend gazon. De treurwilg is een prachtige boom om te zien en biedt op warme dagen een heerlijke schaduwplek. De tuin is omheind met hagen en langs de erfafscheiding met de buren is een houten schutting geplaatst. De zijtuin is ingericht met gazon en eveneens mooie hagen langs de erfafscheiding. Achter op het erf staat een riante houten schuur met daarvoor een houten vlonder terras. In deze beschutte en zonnige tuin kan men 's avonds gezellig tafelen in de avondzon. Kortom, volop genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1973
- Ruim hoekperceel 290m2
- Moderne keuken en sanitair
- Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
- 3 Slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
- 2e Verdieping, bereikbaar met een vast trap
- Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping
- Zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande houten bergschuur met aansluitend een terras

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOMMELS F 1604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Freuleleane 12

€ 248.500 k.k.