Noard 163 8711 AE Workum Workum

Noard 163 Workum

Karakteristiek en sfeervol woonhuis gelegen aan de doorgaande straat in Workum. In de woning is er eenheid tussen balkenplafonds, mooie vloeren en indeling. De woning in de loop der jaren bijna geheel vernieuwd en is met smaak ingericht. Naast de ruime woonkamer met open keuken, zijn er drie slaapkamers en een zonnige achtertuin aanwezig.

Loop je met ons mee?

Eerst staan we graag even stil bij de karakteristieke voorgevel van Noard 163. De mooie gevel met boerenvlechting en snijvoegen, heeft bij de woning passende raampartijen, een eigen stoep en een fraaie voordeur.

De entree brengt ons in de hal met (fietsen)berging, meterkast en de deur naar de woonkamer. In de sfeervolle woonkamer zijn aan de ene zijde strak gestuukte wanden en aan de andere zijde mooi schoonmetselwerk. Voor sfeerverwarming is een houtkachel aanwezig. De raampartijen aan de voorzijde geven uitzicht op de levendige hoofdstraat van Workum, een beeld dat nooit verveelt. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de beschutte en veel privacy biedende achtertuin.

In de huidige indeling is aan de voorzijde van de woning de eethoek geplaatst, met aansluitend de moderne keuken (vernieuwd in 2016). De keuken heeft een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Via een klein niveauverschil komen we bij de sfeervolle zithoek rondom de schouw met de houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je, via een tussenhal, in het toilet met fontein.

De achterhal met een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen geeft toegang tot het terras aan de achterzijde alsmede de aangebouwde berging. De stenen berging met zolder en een buitendeur, is voorzien van de CV-opstelling en biedt ruimte voor hobby, het stallen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Een alternatieve aanwending voor deze ruimte kan bijvoorbeeld zijn een extra (slaap-)kamer op de begane grond.

De zonnige achtertuin is geheel bestraat en is dan ook onderhoudsvriendelijk. Naast het fijne terras, is de tuin ingericht met bloemen- en plantenborders. Het veel privacy biedende terras is geheel omsloten door zowel een stenen muur als een houten schutting.

Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen we middels de open trapopgang in de woonkamer op de overloop van de eerste verdieping. De overloop met vaste kastruimte geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche, toilet en wastafel. De verkoper heeft in de loop der jaren de geheel gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen. Zo is recent de slaapkamer aan de achterzijde vernieuwd. De volgende modernisering op de agenda was de badkamer. Voor het vernieuwen van de badkamer is inmiddels in een uitbreiding van 1 meter extra voorzien. Voor een indruk van de nieuwe badkamer verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde art impressie.

Ben je nieuwsgierig geworden en is Noard 163 de karakteristieke woning waar jij naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom aan Noard 163 in Workum.

Deze prachtige woning is gelegen in het oude centrum van Workum. Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand bevindt zich op korte afstand.
Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden.
Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.

Het prachtige Elfstedenstadje Workum ligt aan het IJsselmeer en op slechts 17 km ten zuiden liggen de Gaasterlandse Bossen

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!