• Verkocht onder voorbehoud

Hollander 20 1531 NN Wormer Westeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater!

De woning:
Wat een kanjer van een huis! Met maar liefst 170 vierkante meter aan woonoppervlak heb je hier aan ruimte geen gebrek! Naast de riante woonkamer met keuken, badkamer en 5 slaapkamers beschikt de woning ook nog over heel veel bergruimte en een kantoor op de begane grond. Parkeren doe je op je eigen oprit. Of je kunt de voormalige garage weer in de oude staat terugbrengen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree; hal met modern toilet, meterkast, trapkast en trapopgang; riante woonkamer v.v. massief eiken vloer met open keuken v.v. 5-pitsgasfornuis, koelkast, vaatwasser en combioven/magnetron; kantoor; inpandige berging met dubbele deur.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, riante badkamer v.v. douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en screen voor extra privacy.
Tweede verdieping: Grote overloop; 2 slaapkamers; bergkamer; stookruimte.
Vliering: Middels een vlisotrap in de overloop te bereiken bergvliering.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen, dus lekker tot laat een zonnige tuin! De eigenaren hebben een aantal jaar geleden een luxe serre geplaatst met verlichting, screens en een sfeervolle houthaard. Het terras is onderheid. De tuin is ook via een achterom te berei Vanaf de woning kun je varen naar bijvoorbeeld natuurgebied het Wormer- en Jisperveld of via de Poelsluis vaar je zo de Zaan op! Vanaf daar kun je alle kanten op met de boot.

De wijk:
De woning is gelegen een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Om de hoek ligt een grote speeltuin. Ook uitvalswegen richting de grote steden, bossen en strand zijn nabij. Kortom: Een plek waar u met veel plezier kunt wonen!

Wij laten het u graag met eigen ogen bewonderen tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlak: 170m²
• Berging: 10m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 24m²
• Inhoud: 589m³
• Perceel: 193m²
• Energielabel: In aanvraag.

Bijzonderheden:
• Zeer riante woning
• Ligging aan vaarwater
• Eigen oprit
• Tuin op het westen met serre
• Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering in overleg, voorkeur verkopers over 6 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER I 160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,8 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hollander 20

€ 550.000 k.k.