Engewormer 8 1531 MT Wormer Westeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Landelijk en aan vaarwater gelegen instapklare woning!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Heb jij altijd al LANDELIJK en aan VAARWATER willen wonen? Dan is deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning op het meest IDYLLISCHE plekje van de Zaanstreek/Wormerland echt wat voor jou!

Aan een zijtak van de Zaan met privé aanlegsteiger, een ruim perceel, een zeer goed onderhoudsniveau ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is uitermate geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebber. Geniet van een heerlijke BBQ in de diepe zonnige tuin of vaar vanaf jouw eigen PRIVÉ steiger zo de Zaan op!

De woning heeft erg veel karakter, is zeer goed onderhouden en is geschikt voor het gemiddelde gezin. Op de begane grond tref je een mooie tuingerichte woon- eetkamer met schuifpui, een nette Siematic keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een slaapkamer/kantoorruimte. Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop 2 goed ingedeelde slaapkamers met vaste kasten en een sfeervolle complete badkamer.

De omgeving:
De Engewormer is een idyllische dijk in de polder net buiten Wormer en zeer bekend onder de Zaankanters. Het Bartelsluisje is een begrip in de weide omgeving. De woning is aan een rustige weg, met alleen maar bestemmingsverkeer, gelegen. De Zaanse Schans bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Wormer met al haar uitstekende voorzieningen bereik je in slechts 5 minuutjes fietsen. Vanaf de Engewormer rijd je snel en eenvoudig door de polder naar de grote steden.

OVERTUIGD? Dat dachten we al!! Bel snel met de Bree Makelaardij voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!

De indeling van de woning:
Begane grond: middels de verzorgde voortuin kom je via de keuken binnen in de woning. De voortuin biedt de ruimte om een (grote) auto te parkeren. Aan de rechterhand bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte met toegang tot de handige en ruime bergvliering met goede opbergmogelijkheden. De Siemetic keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Aan de linker kant van de keuken tref je het toilet met fontein, de trapopgang en de lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop. 2 goed ingedeelde slaapkamers met een dakkapel, waarvan 1 met een inbouwkast. Sfeervolle complete badkamer met vrijstaand ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen aan vaarwater (de Zaan);
- Steiger van ca 35 m² met eigen ligplaats;
- Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Ideaal voor watersportliefhebbers;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Alle daken zijn in 2007 vernieuwd;
- Schilderwerk buiten 2021;
- De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting;
- Door de erfpacht ligt de WOZ-waarde aanzienlijk lager!
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 93m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.914
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER E 215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (19,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engewormer 8

€ 550.000 k.k.