Ohmstraat 3 1521 TK Wormerveer

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Zeer compleet huis. Rustige woonwijk op loopafstand van het station!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 75 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 117 m²

Omschrijving

Deze super fraaie 2-onder-1-kap woning heeft een lekkere tuin op het westen en een geïsoleerde houten berging met veranda. De woning heeft 75 m2 woonoppervlak, maar heeft 3 slaapkamers en een werkkamer op de zolder. Het is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een moderne keuken en badkamer. De woning is v.v. grotere dakkapellen dan standaard. Om het compleet te maken kunt u heerlijk van de zon genieten als u thuiskomt uit het werk. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte in deze woning te ervaren.

De wijk heeft de gezellige sfeer van de jaren ‘30 en ligt tussen de Zaan en het NS-station Wormerveer. Wormerveer is centraal gelegen in de Zaanstreek. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast kunt u ook lekker winkelen in de Zaanbocht, waar recent verschillende nieuwe winkels en restaurantjes zijn bijgekomen. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam centraal staan.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast en toilet met moderne afwerking. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, glas-in-lood glas en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken heeft 2x een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en een Composiet aanrechtblad.
1E VERDIEPING:
Overloop met cv-ketel, 2 grote en 1 kleine slaapkamer met dakkapellen, moderne badkamer v.v. douchecabine, wastafel, design radiator, wasmachine aansluiting en zwevend toilet met een toiletdouche.
Via een vaste trap toegang tot de zolderkamer met een Velux dakraam en een radiator.

Highlights:
• Woonoppervlak 75 m2 en kaveloppervlak 117 m2, bouwjaar 1930.
• De keuken is v.v. een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser.
• Cv-ketel Intergas 2009.
• Voor- en achterdeur met 3-puntssluiting.
• Meetboutenrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig. Sinds 2009 wordt de woning gemonitord. Deze geeft een kleine zakking aan, de kleinste categorie;
• De oplevering van de woning kan snel.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 4128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormerveer Zuid

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormerveer Zuid

Heel Wormerveer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ohmstraat 3

€ 250.000 k.k.