• Verkocht onder voorbehoud

Esdoornlaan 3 1521 EA Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

CENTRAAL gelegen LEUKE 4-kamerwoning met een NETTE afwerking en een RUIM PERCEEL, met plaats voor 2/4 auto's!
Deze netjes onderhouden HOEKwoning beschikt over een ruime nette tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ca. 25m² is lekker licht door de vele karakteristieke raampartijen,de keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime zij-tuin te bereiken, hier is een berging met een leuke overkapping voorzien van bar! Tevens parkeer je hier ook op eigen terrein parkeren. Op de 1e verdieping tref je de badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De 3de slaapkamer vindt je op de tweede verdieping alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine.

De omgeving en ligging van de woning:
Deze sfeervolle hoekwoning is zeer centraal gelegen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn, zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkten en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het station van Wormerveer is op loopafstand, vanaf station Wormerveer ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal! Ook is er een snelle aansluiting via zowel A8/A9 naar Alkmaar, de IJmond, Haarlem en Amsterdam.

De indeling van de woning:
Begane grond: Entree, meterkast (5 schakelgroepen), net toilet met fonteintje, handige kelderkast en uiteraard de trapopgang naar de verdiepingen. Ruime L-vormige woonkamer met extra lichtinval door de karakteristieke ramen, een open keuken, welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven, gaskooktoestel en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken, hier tref je een handige berging, een sfeervolle overkapping en veel ruimte, hier kan je zelfs 2/4 auto's plaatsen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 prima slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche- in bad combinatie, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: ruime overloop met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel en de 3e goed bemeten slaapkamer. Ook is hier nog bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Ben jij al verkocht aan deze woning? Bel dan snel voor jouw bezichtigingsafspraak om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen!!!

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1931;
- Centrale ligging;
- Ruim perceel;
- Zonnige tuin;
- Nieuwe CV, 2021 lease en onderhoud 35 euro per maand;
- Ideale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 90m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 6035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esdoornlaan 3

€ 295.000 k.k.