• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Nieuwoord 30 3931 DG Woudenberg Nieuwoord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare en zeer goed afgewerkte woning in groene woonwijk!

Omschrijving

ZEER FRAAI AFGEWERKTE WONING IN GROENE WOONWIJK
Deze woning mag met recht het predicaat INSTAP KLARE woning dragen, de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met bijvoorbeeld een nieuwe keuken, sfeervolle houtkachel en fraaie houtenvloer op de begane grond.

Bovengenoemde prijs dient gezien te worden als vanaf biedprijs.

Dus deze zeer goed onderhouden tussenwoning in de verkeersluwe woonwijk Nieuwoord in de gemeente Woudenberg wacht op u. De woning ligt nabij het dorpscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen van scholen tot recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand.
De woonwijk is met veel groen opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid.
Uw achtertuin is volledig bestraat en voorzien van beplante borders. Er staat een stenen berging en u heeft een ‘eigen achterom’. (handig voor de fietsen!)

Indeling
Begane grond
In de entreehal is de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.
De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning, deze is recent met ca. 2 meter uitgebouwd en beschikt daar over sfeervolle inbouwspots
De aan de woonkamer grenzende open keuken uit 2020 is in een L-opstelling is heeft diverse ingebouwde keukenapparatuur. Er is meer dan voldoende bergruimte en aan de keuken is er een kleine bijkeuken met opbergkasten, terwijl in deze bijkeuken, naast de openslaande deuren in de woonkamer ook een toegang is tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer (2020) en er staat een sfeervolle houtkachel uit 2018. Aan de voorzijde hangt een bijna nieuw elektrisch te bedienen zonnescherm uit 2021.

1e verdieping
Op deze eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een zeer royale ouderslaapkamer die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Deze kamer is voorzien van een airco.
Aan de voorzijde is een tweede grote slaapkamer en de badkamer ingericht met een ligbad, een tweede toilet, een douchevoorziening, een brede wastafel en een ventilatie raampje. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e (zolder)verdieping
Met de vaste trap komt u op royale, goed afgewerkte zolderverdieping die in twee gedeelten is ingericht. Op de flinke voorzolder met airco staat de Nefit Cv-ketel uit 2018 en zijn daar ook de witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem. Daar is ook de toegang naar een vliering. Aan de achterzijde van deze verdieping heeft u over de gehele breedte van de woning een dakkapel en aan de voorzijde een tweede kleinere dakkapel.
Beide slaapkamers en de voorzolder zijn voorzien van schotten voor extra bergruimte en tevens hebben de kamers en de voorzolder elektrisch bedienbare rolluiken.

Samengevat
U wordt uitgenodigd om een zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte woning te bezichtigen. U zult verrast zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Nieuwoord 30

€ 425.000 k.k.