Vondellaan 82 3931 VC Woudenberg Nieuwoord

Deze royale geschakelde, en uitstekend onderhouden, Herenwoning op een ruim perceel
van 205m2 vind je aan de Vondellaan 82 in Woudenberg.

Een unieke kans, want dit type woningen komt in Woudenberg sporadisch op de markt.

De woning is modern en eigentijds afgewerkt en is beneden voorzien van een eiken
parketvloer, een ruime moderne keuken uit 2014 compleet met een 5 pits gasfornuis,
afzuigkap, combi-oven en een koel-vries combinatie.

De ruime woonkamer is voorzien van een heerlijke sfeervolle houtkachel, die ook nog eens
bijdraagt aan een aanzienlijk lagere energierekening.
Deze houtkachel is draaibaar waardoor je kunt variëren met de opstelling van je meubilair.
Via de entree kom je in de hal met toegang naar het moderne toilet, de meterkast met o.a.
de glasvezel aansluiting en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte ruime woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer.
De wanden en de plafonds zijn strak en modern afgewerkt.

Begane grond:
Via een deur in de hal kom je in de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Deze
ruimte is overigens met een eenvoudige ingreep ook volledig bij de woonkamer te betrekken.
Tekeningen en impressies hiervan zijn bij ons beschikbaar.
Deze berging is geïsoleerd en voorzien van een vliering met extra bergruimte. De berging
heeft 2 grote openslaande deuren aan de voorkant, zodat er ook gemakkelijk een motor
o.i.d. naar binnen kan.
In de netjes aangelegde achtertuin op het westen staat een houten berging met een
gezellige overkapping, over de gehele breedte van de tuin.
Deze buitenruimte is voorzien van een elektrische heater en een glazen schuifwand
waardoor je tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten, ook wanner het weer
wat minder is.
Via de achteruitgang kom je bij de speeltuin van deze wijk, of loop je in een paar tellen naar
de vijver.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang naar de twee slaapkamers en
de badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer is voorzien van Airco.
Van deze ruime kamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken, zoals het origineel
was.
Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Deze verdieping is compleet voorzien van een nette laminaatvloer.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.
De nette moderne badkamer heeft een ligbad, ruime douchecabine, zwevend toilet,
designradiator en een wastafelmeubel met twee wasbakken.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een vierde (slaap)kamer aanwezig, thans in gebruik als beauty
salon. Deze kamer is eveneens voorzien van Airco.
Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aan, de Nefit HR combi CV
ketel (2014) en de centrale afzuiginstallatie
Bijzonderheden :
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, zowel aan de
voor- als aan de achterzijde van de woning.
• Schilderwerk buiten 2021
• Dubbel glas rondom
• Airco op slaapkamers
• Buitenkraan voor- en achterzijde woning
• Op loopafstand van het centrum en de winkels in Woudenberg.

Kortom ben jij op zoek naar die leuke, goed gelegen en strak afgewerkte woning in een leuke
buurt?

Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging