De Zwaan 14 8551 RK Woudsend Verspreide huizen Koufurderrige

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

"Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte, eigen jachthaven en opslag-/bedrijfsterrein, aantrekkelijk gesitueerd aan open vaarwater (staande mastroute)."

Zeer representatief geheel, in staat van nieuw (bouwjaar 2001). Totale perceelgrootte 5.000 m². Oeverlengte langs De Welle ca. 40 m.

Jachthaven zeer compleet uitgevoerd met water, elektra en riolering aansluiting. Totaal 30 ligplaatsen mogelijk. Sanitaire ruimte v.v. toilet en douche. Walbeschoeiing rondom uitgevoerd in duurzaam Azobe!

Bedrijfsruimte totaal groot ca. 225 m² (15 x 15 m.) Nokhoogte ca. 7 m. Toegankelijk middels overheaddeur 5 x 4,5. Inpandige kantoorruimte (+ airco) ter grootte van ca. 12 m².

Opslag-/bedrijfsterrein ter grootte van ca. 2.200 m² v.v. verharding t.b.v. stalling, opslag of parkeren.

Woonhuis gelegen aan de zijde van het doorgaande vaarwater van De Welle, met tuin en terras op het zuiden!

Indeling;
hal/entree, living met aangebouwde erkerpartij en open haard (ca. 45 m²), open keuken (ca. 10 m²) v.v. complete u-opstelling, hal met trapopgang, ouderslaapkamer (+ airco) met ruime badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en ligbad, gang/bijkeuken naar bedrijfsruimte.
1e verdieping:
overloop, wasruimte, 2e badkamer eveneens compleet uitgevoerd, 3 mooie slaapkamers, hobbyruimte/opslag (evt. 4e slaapkamer).
2e verdieping:
vliering.

Info:
* Bouwjaar 2001.
* Woonoppervlak 160 m².
* Bedrijfsruimte 220 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Alle vertrekken v.v. vloerverwarming, inclusief bedrijfsruimte.
* Kunststof kozijnen.
* H.R.c.v.ketel 2017 + slimme thermostaat.
* Buis in bodem reeds aanwezig t.b.v. warmtepomp.
* Woning 2 % overdrachtsbelasting, zakelijk deel 6 %.
* Keurig en verzorgd geheel!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.188
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDSEND D 1219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
560 m² (14 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
225 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Zwaan 14

€ 1.150.000 k.k.