Tergracht 7 9091 BG Wyns Verspreide huizen Wyns

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan de Dokkumer Ee!

NOG MAAR 1 APPARTEMENT BESCHIKBAAR!

Heerlijk, gelijkvloers wonen nabij het water en met fantastisch uitzicht, wie wil dat niet? Het kan in het complex van de Tergracht in Wyns (Burdaard). Hier worden 4 woningen gerealiseerd, waarbij ruimte en kwaliteit voorop staat en die opvallen door hun individuele karakter. Er worden twee typen woningen gerealiseerd: Type A & type B. De vloeren zijn geheel voorzien van vloerverwarming en voorzien van een Anhydriet dekvloer, welke zwevend is aangebracht. Er is geen geluidsoverdracht en de woningen zijn volledig voorzien van verwarming. Er wordt een in staal uitgevoerde taatsdeur aangebracht tussen woonkamer en hal en er zal een hybride warmtepomp worden aangebracht, welke op elektriciteit werkt. Er zijn in totaal 14 zonnepanelen die elektriciteit opwekken.

De appartementen op de begane grond zijn groot circa 125 m2 woonoppervlak en hebben een eigen tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het vrijstaande bergingen gebouw.
De appartementen op de verdieping zijn groot circa 115 m2 met een balkon van 9.5 m2 en een vaste trap naar de zolderruimte van circa 100 m2 met lichttoetreding vanuit de zijgevel en bijbehorend zijn er eveneens 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het vrijstaande bergingen gebouw

De prijzen voor de appartementen op de verdieping bedragen € 485.000,- Vrij op naam.
De prijzen voor de appartementen op de begane grond bedragen € 495.000,- Vrij op naam.

Alle woningen zijn uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur alsmede een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte. Er is sprake van een separaat toilet. Tevens is er bij elke woning een separate bergruimte en een extra ruimte voor de wasmachine en droger te vinden.

Type A: Deze twee woningen op de begane grond bevinden zich op de linker- en rechterhoek en hebben twee slaapkamers en een royale living, met open keuken. Er is een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Deze woningen hebben beschikking over een royale tuin.

Eén appartement is inmiddels verkocht. Het appartement aan de noordzijde is nog beschikbaar.

Type B: Deze twee woningen bevinden zich ook op de linker- en rechterhoek, maar dan op de verdieping. Ze zijn hetzelfde uitgerust als Type A, echter zijn deze voorzien van een vaste trap naar de verdieping. De tuin is er niet, echter hebben deze typen wel een loggia. De vaste trap naar de zolder zorgt voor een royale extra ruimte die naar wens in te richten en te gebruiken is. (ca. 80 m2)

Deze beide appartementen zijn inmiddels verkocht.

Daarnaast hebben alle appartementen 2 parkeerplaats(en) en hebben ze een eigen, afgesloten berging buiten het complex. Deze is voorzien van licht en elektra. Ook komt er een aanlegkade welke uitgevoerd in kunststof walbeschoeiing en in hout uitgevoerde steiger. met een eigen aanlegplaats van 10 meter breed. Het object ligt aan de staande mast route van Grou naar Dokkum en aan de Elfsteden route.

De tuin zal, daar waar het nog kan, in overleg met opdrachtgevers worden uitgevoerd.
De walbeschoeiing zal worden uitgevoerd in een kunststof beschoeiing met een levensduur van meer dan 50 jaar en de steigers worden uitgevoerd in hout. Voor alle appartementen zijn er eigen aanleg plaatsen.

Bent u na het lezen van deze tekst en het bekijken van de impressies net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan gauw contact met ons op!

Al het materiaal betreft impressies en zijn onder voorbehoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

GIEKERK B 1102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tergracht 7

€ 495.000 v.o.n.