De Steven 29 1502 BR Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wonen op een toplocatie aan de Zaan - 4-kamerwoning met parkeerplaats

Omschrijving

Wonen op een toplocatie aan de Zaan.

Dit royale 4-kamer appartement, met zonnig balkon en eigen parkeerplaats, is gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een appartementencomplex 'De Steven' in Zaandam. Het goed onderhouden appartement is prachtig gesitueerd aan de Zaan met aan beide zijden uitzicht over Zaanstad. Met een paar minuten lopen bent u in het vernieuwde centrum van Zaandam. Hier vindt u een ruime keuze aan winkels, bioscoop, horeca en openbaar vervoer (NS-station en busstation). Binnen 15 minuten bent u zowel met het openbaar vervoer als met de auto in Amsterdam.

LIGGING
De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een verswinkel, basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. Ben je graag op het water te vinden dan kun je hier heerlijk varen naar de grachten van Amsterdam of richting het Alkmaardermeer.

ROSMOLENBUURT
De buurt werd begin vorige eeuw gebouwd, als één van de eerste grote stadsuitbreidingen in het oosten van Zaandam, tussen de Oostzijde en de Heijermansstraat. Ten dele werden ook oude panden, die van de Oostzijde het land instaken, gebruikt. De Rosmolenwijk wordt begrensd door de Koningin Julianaweg, de Gouw, de Vermiljoenweg/Peperstraat en de Zaan tot aan de Prins Bernhardbrug. De buurt telt ruim 7000 inwoners. Het bestaat uit een interessante mix van semi-vervallen industrie en willekeurig verspreide oude woningen en aan de oevers van de Zaan zijn nieuwe appartementen gebouwd die het gebied verfraaien.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:
Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met jetsstreams en een douche op glijstang, een wastafelmeubel met spiegel en wandkast en een handdoekenradiator. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig met een hangend toilet en een aparte stookruimte en wasruimte.

Vijfde verdieping:
De goed bemeten woonkamer is gesitueerd aan de Zaanzijde, via een loopdeur is het grote balkon bereikbaar wat gesitueerd is op de middag- en avondzon (west). De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een eiland met een bar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi magnetron/oven. Via een tussenhal is de tweede toiletruimte bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer met een vaste kast. De woonkamer is aanzienlijk te vergroten door middel van een doorbraak naar deze grote slaapkamer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'De Steven II’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘RLD Vastgoed Beheer BV’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2000 (onder)gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/65-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 206,59 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 127 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m².
• Externe bergruimte: 9 m².
• Bruto inhoud woning: 344 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2001.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2015.
• Energielabel: A.
• Parkeren: eigen parkeerplek in de parkeergarage.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 206,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 5442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Steven 29

€ 450.000 k.k.