Kalverringdijk 38 1509 BT Zaandam Kalverpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 1.395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger "De Blauwe Reiger", vrijstaande villa met vrij uitzicht over de Zaan

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een kans voorbij, die u niet moet laten lopen.

"De Blauwe Reiger", ook wel de vrijstaande villa op de terp nabij de Zaanse Schans is uniek in zijn soort en locatie. De ligging aan de Zaan, het daarbij behorende uitzicht over het water, de molens, de weilanden en de prachtige vergezichten rondom maken deze locatie uniek. De uitstekende staat van onderhoud, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning u biedt maken het geheel compleet.

De woning is in 1994 gebouwd en op een zeer fraaie wijze ingericht met onder andere een heerlijke woonkamer en serre, diverse verblijfsruimten, uitstekende sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot multifunctioneel gebruik. Bij dit laatste kunt u denken aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een atelier en dergelijke. De woonkamer met sfeervolle schouw met houtkachel, de prachtige serre met het magnifieke uitzicht, het atelier wat voor vele doeleinden geschikt is, de slaapkamers, de twee badkamers en sauna bieden u veel comfort. De ruim bemeten aanlegsteiger met plek voor meerdere boten en de fraai aangelegde tuin met garage en diverse bergingen en terrassen zijn slechts een korte opsomming van wat u kunt verwachten. Maar om de sfeer zelf te beleven nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Het voorgaande suggereert misschien dat de villa in een buitengebied is gelegen. Dit is echter absoluut niet het geval. In de directe omgeving is vrijwel elke voorziening met 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Denk hierbij aan scholen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, uitgaansgelegenheden en het centrum van Zaandam. Daarnaast bent u met 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Purmerend of Alkmaar. De stad is dichterbij dan u denkt. Uiteraard kunt u vanuit uw eigen tuin heerlijk recreëren op het water en heel Nederland en zelfs de Noordzee zijn hier vanaf het water bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en luxe toilet met urinoir. Woonkamer met vide en schouw met houtkachel. Dichte luxe keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis met dubbele oven, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai hard stenen werkblad. Ruime serre voorzien van vloerverwarming en houtkachel en is in één woord prachtig te noemen. Doordat de harmonica deuren geheel te openen zijn, ontstaat er één prachtige woonbeleving met het water van de Zaan, waardoor de ultieme beleving met het water nog extra verstrekt wordt.

Het atelier is voor vele doeleinden geschikt. Zo kunt u hier ook een extra woonkamer realiseren of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De vide zorgt hier voor een extra speelse en ruimtelijke indeling. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-installaties. Zowel vanuit de bijkeuken als het atelier heeft u toegang tot de relaxruimte. U vindt hier een sauna en een zonnebank.

Eerste verdieping:
U vindt hier 3 goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een luxe badkamer ensuite welke is voorzien van een dubbele inloopdouche met sunshower, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, douchehoek en wastafel. Tevens vindt u hier nog een aparte bergruimte.

De verrassende indeling en de vides zorgen op deze verdieping voor een verrassend speels effect.

Via een vlizo trap is de ruime bergvliering te bereiken.

De prachtige tuin rondom beschikt over diverse terrassen en bergingen. De garage meet maar liefst 26 m2 en biedt u volop stallings- en bergruimte. Vanaf uw aanlegsteiger stapt u zo op uw boot voor een fantastische vaartocht of neem gerust een frisse duik. Waar u maar wenst in uw tuin overal kunt u genieten van de zonsopkomst en zonsondergang.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994, woonoppervlak ,275 m2, inhoud 1028 m3;
Gelegen op 1395 m2 eigen grond:
Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein;
Buitenschilderwerk is onlangs geheel uitgevoerd;
Elektrisch bedienbaar hek aan de voorzijde;
De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd;
De woning is deels voorzien van rolluiken;
Volledig geïsoleerd woning;
Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.818
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.395 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM A 1571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM A 1488
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM A 1572
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kalverringdijk 38

€ 1.600.000 k.k.