• Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikkade 10 1501 AB Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! U KUNT WEL OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN!

Deze erkerwoning aan de Prins Hendrikkade deelt de dwarskap met het vrijwel identieke buurhuis. De tot en met de eerste verdieping opgetrokken erker is compleet met plantenbakken gemetseld, exact zoals de Zaanse 'upper class' het bijna een eeuw geleden graag zag. Waar men destijds nog meer graag naar keek, was de reuring op het water van de Voorzaan. Bedrijfsvaart, transport van grondstoffen en de opslag van houten balken, plezierbootjes en vissers bepaalden het uitzicht, zo vlak voor de toen nog jonge Wilhelminasluis naar de Zaan. En nu? De houten balken zijn weg, het Eiland is een woonwijk. De Wilhelminasluis wordt gerenoveerd, maar de kade en de Voorzaan vormen onverminderd het tableau-vivant met allerhande waterpret.

Robuuste pilaren ondersteunen de gedeelde overkapping, ook zo'n kenmerk waarmee het begrip 'geveltuin' tot in de adelstand wordt verheven, net als de natuurstenen stoep dit doet voor de entree. De voordeur, gemaakt om te imponeren en de vestibule daarachter. Hierna houdt de historische aanblik wel op, op een paar klassieke elementen na. In krap honderd jaar is de woning diverse keren aangepast aan de toen heersende woonnormen. De meest recente aanpassingen brengen het wooncomfort naar de huidige tijd. De meest ingrijpende liggen dan ook het meest voor de hand. De keuken, badkamer en toilet zijn stevig onder handen genomen, zowel betegeling als sanitair ogen fris en kunnen nog jaren mee. De keuken is compleet en lekker licht. Door de zolder te voorzien van dakramen aan weerszijden is een compleet leefvertrek erbij verworven. Dit schept mogelijkheden! Ook als de drie slaapkamers op de eerste verdieping voldoen. Hier zal de keuze tussen de charmes van een erker in de slaapkamer (denk, erkerbank in combinatie met het uitzicht!) of de rijkdom van dubbele openslaande deuren naar een inpandig balkon pittig zijn...

Beneden valt het oog direct op de fraaie houten vloer, van de soort die mettertijd alleen maar mooier wordt. Een centrale plek in de doorzonwoonkamer is ingeruimd voor de gemetselde schouw. Authentieke openslaande deuren, met roedeverdeling, leiden via een houten afstap naar het gezellige achtererf, dat door de bijzondere verkaveling een heerlijk beschutte uitstraling heeft. De boom geeft schaduw én karakter. Hier is ook de berging.

Indeling:

Begane grond: overkapt entree met gemetselde plantenbak. Vestibule en hal met meterkast (2021), beide met hout gelambriseerd en belegd met plavuizen. Gelambriseerde trapopgang met tapijt. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met fraaie Wenge houten vloer. Vaste kast en karakteristieke erker aan de voorzijde met zicht op de kade aan de Voorzaan. Gemetselde schouw met rookkanaal. Dubbele openslaande deuren naar verzorgde en beschutte achtertuin op het oosten. Houten berging en achterom.
Keuken met plavuizen vloer. Natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan en zeeppomp. Ingebouwde gaskookplaat met oven en afzuigkap. Achterdeur.
1e verdieping: overloop. Tweede toilet (separaat). Vrolijk betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met zuil. Aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer met mozaïekparketvloer en vaste kast. Dubbele openslaande deuren naar inpandig balkon op het oosten. Gesloten vaste trap naar zolderverdieping. 2e Slaapkamer, met lamelparketvloer, vaste kasten met louvredeuren plus erker met uitzicht op de kade. 3e Slaapkamer, voorzien van houtlaminaatvloer en met vaste kast.
2e verdieping: open zolderruimte met volledige nokhoogte en Velux dakramen aan weerszijden. Stookkast met opstelling CV-installatie. Bergruimte achter dakbeschot.

De Prins Hendrikkade ligt aan de rand van het stadscentrum, maar is toch een heerlijk rustige plek. Hoezo? Het is een doorvoerroute voor schepen, niet voor auto's. Parkeren kan voor de deur, gratis. Het is op de kop af zes minuten lopen naar de gezelligheid. Het Zaantheater ligt zichtbaar dichtbij. Daar zijn ook de restaurants, café's en terrasjes. Winkelplezier is te beleven op de Gedempte Gracht. Deze levendige straat leidt naar het NS station waar vrijwel continu intercities richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn vertrekken. Na krap een kwartiertje wandelen sta je met een coffee-to-go op het perron!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 109 m2;
- inhoud 407 m3;
- perceelgrootte 83 m2 eigen grond;
- fantastisch uitzicht over de Voorzaan en Wilhelminasluizen;
- dichtbij het stadshart, met winkels, horeca en cultuur;
- basisschool, sportclubs en NS station op loopafstand;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 5578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikkade 10

€ 300.000 k.k.