Oostzijde 250 B 1508 ES Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heel soms lijk je in een andere tijd te zijn beland. Dan is historisch besef zo precies uitgebeeld dat een wastobbe en petroleumstel eerder vanzelfsprekend dan bijzonder zijn. Zo is het hier ook. Dit vrijstaande en uitstekend onderhouden herenhuis met drie slaapkamers aan de Oostzijde in Zaandam is in 1916 gebouwd. Alle interne elementen lijken aan dit bouwjaar te refereren, van de ossenbloedrode plafondbalken en lambriseringen tot en met de geglazuurde boerderijtegels aan toe. De stijl is tot in de perfectie uitgevoerd, maar nadere inspectie verklapt dat hier geen enkele concessie is gedaan aan hedendaags comfort!

Natuurlijk is elke woning smaakgevoelig, hier meer uitgesproken dan wanneer de basis neutraal is gehouden. Er wordt ten slotte gewoond. Elke volgende bewoner vindt ook weer een invulling die past bij de eigen smaak en manier van leven. Wij hebben door middel van een digitale restyling van enkele de foto's een voorbeeld gemaakt hoe de woning er uitziet met een andere woonstijl. Puur ter inspiratie. Wat ga jij er van maken?
Wat dit pand pas echt heel bijzonder maakt, zijn de hoekligging, de indeling en de bijgebouwen. Momenteel is de invulling vooral gericht op bewoning. De patio-achtige achtertuin is beschut en lieflijk ingericht, met volwassen leibomen en - nu nog - de belofte van veel kleur. Daarachter ligt een tuinkamer, die vrijwel volledig bij de buitenruimte is te betrekken. Er is hier verwarming, elektra en water. Via de Hof van Blois is de achtergelegen garage (ca. 55 m2) te bereiken, met ruimte voor drie à vier voertuigen. Dat biedt perspectief voor ondernemende kopers!

Indeling woning:

Begane grond: entree via inpandig portiek. Geheel met hout betimmerde hal met meterkast en schouw met haard. Met houtsnijwerk en lambrisering versierde trapopgang met diepe bergkast.
Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Houten lambrisering, radiatorombouwen en balkenplafond. Geglazuurde tegels op de vloer. Gemetselde schouw met open haard. Aparte zijkamer (kantoor). Boogverbinding naar in stenen uitbouw en halve tree lager gelegen leefkeuken in landelijke stijl en met werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met oven en afzuigkap in schouw. Koelkast. Hal met achterdeur. Met kraaldelen betimmerde toiletruimte. Nette badkamer met ligbad 'op pootjes', klassieke wastafel en inloopdouche.
1e verdieping: overloop met vide en een luik naar de bergvliering. Dakraam. Slaapkamer met bergkasten achter knieschot. Tweede slaapkamer met extra dakraam en vaste kastenwand. Derde slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar dakterras (21 m2).
2e verdieping: bergvliering.

Buitenruimte en bijgebouw:
Fraai aangelegde patio (binnentuin) met veel privacy en zon- en schaduwplekken. De voormalige garage/berging is verbouwd als tuinkamer en heeft onder andere houten betimmeringen, een gemetselde schouw, een extra werkblad met spoelbak en aansluitingen wasmachine en -droger. Er zijn dakramen voor extra daglichtinval. Aan de tuinzijde zijn er in drie slagen openslaande deuren. Met mooi weer kunt u de deuren openzetten en is deze ruimte een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte.
Uiteraard kun je deze ruimte ook, met enige bouwkundige aanpassingen, weer in gebruik nemen als garage en berging. De deur aan Hof van Blois is nog aanwezig.
Vanuit deze ruimte is tevens een grote aangebouwde garage, met een gebruiksoppervlakte van ca. 55 m2, te bereiken. Deze garage biedt ruimte aan 3 à 4 voertuigen en heeft dubbele openslaande toegangsdeuren aan Hof van Blois. Daglicht wordt verkregen door een zijraam en dakramen.
Hiernaast biedt deze ruimte nog vele andere gebruiksmogelijkheden. Een hobby- en klusruimte, een opslagruimte, praktijk-/werk-/kantoorruimte? Deze ruimte leent zich daar nu ook prima voor. Zoek je een woning met een mogelijkheid tot een zogenaamde kangoeroe- of mantelzorgwoning, met mogelijkheid tot zorg aan huis, of een woning met een mogelijkheid voor een B & B? De grootte en situering ten opzichte van de woning leent zich daar goed voor. Er moeten dan uiteraard wel de nodige verbouwingen en aanpassingen worden door gevoerd, maar de mogelijkheden zijn er! Wij nodigen je graag uit om deze mogelijkheden samen met onze makelaar ter plaatse te bekijken en te bespreken.

De Oostzijde dankt de benaming aan de situering langs de Zaan. Ter hoogte van dit rijtje herenhuizen is de oever vrijwel onbebouwd waardoor de aanschouwer constant getrakteerd wordt op nautische taferelen.
De aangrenzende Hof van Blois sluit aan op het Rijkssnelwegennet (A7, A8 en Amsterdamse ring A10) én op de verbindingswegen naar de stad en andere dorpen binnen de Zaanstreek. Wie de fiets of de benenwagen prefereert, vindt de Bernhardbrug op een steenworp afstand. Vandaar is het een peulenschil naar de stad, voor vertier, shopplezier en het NS station. Hiervandaan vertrekt elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Wie Purmerend als bestemming heeft, kan ook in een paar minuten lopen naar NS station Kogerveld. Scholen, sportvelden, supermarkten. Letterlijk alles is voorhanden. In dit rustige hoekje aan de Zaan...

NB: De garage wordt eveneens separaat te koop aangeboden voor € 75.000,- k.k. Bij interesse in nodigen wij je uit tot het doen van een bieding. Voorkeur van verkoper is dat deze garage gezamenlijk wordt verkocht met de woning, maar biedingen op de garage worden serieus overwogen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 106 m2;
- gebruiksoppervlakte tuinkamer (vm garage) ca. 20 m2
- gebruiksoppervlakte garage ca. 55 m2
- inhoud 444 m3;
- perceelgrootte 219 m2 eigen grond;
- met bijgebouwen, balkon en binnentuin;
- rustige plek vlakbij de snelweg en gezinsvoorzieningen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.245
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 4661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM L 5696
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Achtertuin
37 m² (8 meter diep en 4,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostzijde 250 B

€ 450.000 k.k.