Oostzijde 279 A 1508 EN Zaandam

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuwbouw in hartje Zaandam. Grenzend aan de oostelijke Zaanoever. Met zowel een dakterras als een eigen steiger boven het water. Gericht op het zuidwesten met vrije zoninval. Want deze net opgeleverde nieuwbouwwoning ligt op de zuidhoek van een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Oostzijde, met een brede strook erf en twee aparte parkeerplaatsen. Daarmee is het de begeerlijkste kadewoning binnen project De Witte Olifant. En die mogen wij verkopen!

Wie achter het net viste vóór de start bouw krijgt hiermee een nieuwe kans, zonder te hoeven wachten. Oké, eerst moet de woning nog afgewerkt worden. Om binnen de nautische terminologie te blijven, dit is ten slotte een woning voor waterliefhebbers, om te kunnen verhuizen moet er eerst nog wel wat water door de zee. De woning is grotendeels casco opgeleverd. Vier woonlagen om geheel naar de eigen smaak in te richten en af te werken. Door het weglaten van binnenmuren zijn op alle verdiepingen grote ruimtes ontstaan, met in totaal drie zeer royale slaapkamers. Wonen gebeurt op de eerste verdieping, de leefkeuken beslaat het grootste gedeelte van de begane grond. Er zijn al voorzieningen getroffen voor een kook- en spoeleiland, maar ook hier kan de nieuwe eigenaar nog alle kanten op.
Wat wel voorzien is, ligt goed verstopt onder de betonvloer. Alle etages hebben verwarmde vloeren, ingedeeld in zones die op afstand in te stellen zijn. Domotica-voorbereid dus. Om nog een extra luxueus tintje te geven, is op elke verdieping een aansluiting op een rookkanaal gemaakt, ten behoeve van haarden. Gezien de optimale isolatie en verwarming zijn deze meer voor de sfeer dan noodzakelijk. Zonnepanelen op het dak verlagen de externe energiebehoefte. In deze tijd een groot goed.
In de badkamer is de vloerverwarming nog zichtbaar, de ruimte is niet betegeld en ook de sanitairkeuze ligt nog open. Datzelfde geldt voor de toiletruimte beneden. Uiteraard zijn wel de nodige leidingen getrokken. Meer dan dat zelfs want het aantal stroompunten is uitgebreid, ook op de terrassen boven en beneden. Zowel op de steiger als het dakterras zijn LED spots aangebracht, net als watertappunten en weerbestendige wandcontactdozen. En dat lijkt misschien een overbodige luxe, zo vlak aan de Zaan, maar hoe heerlijk is het om na een zwempartij even buiten te kunnen afdouchen? De vaargeul is duidelijk afgebakend, die moet worden gerespecteerd. Imposante binnenvaartschepen en uiteenlopende plezierbootjes schilderen van minuut tot minuut een ander uitzicht. Grote raampartijen verbinden deze fantastische buitenruimte met de minstens zo veelbelovende binnenruimte.

Nieuw wonen, waar robuuste materialen en moderne installaties voor opperste behaaglijkheid én duurzaamheid zorgen. De mogelijkheden om het helemaal conform de eigen wensen en naar eigen smaak in te richten. Maar bovenal, wonen aan de Zaan met een bootje voor de deur. Met de stad en de snelweg onder handbereik. Leven met een uniek tableau-vivant. Dat is pas vrijheid!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toiletruimte (casco). Leefkeuken (casco) met voorziening kook- en spoeleiland en apparatuurwand. Doorzon met aan straatzijde mogelijkheid afscheiding te creëren (berging). Semi gesloten trapopgang naar woonverdieping. Diepe bergkast. Softspotvoorziening ten behoeve van open haard. Aan Zaanzijde openslaande deur naar tuin op het zuiden en (met LED verlichte) steiger op het zuidwesten, voorzien van stroom- en waterpunt.
Eerste verdieping: doorzonwoonkamer met aan weerszijden manshoge raampartijen en openslaande deur met Frans balkon aan de waterkant. Softspotvoorziening ten behoeve van open haard. Semi gesloten trapopgang naar slaapverdieping.
Tweede verdieping: overloop als open verbinding tussen twee royale slaapkamers (respectievelijk 15 en 18 m2). Badkamer (casco) met leidingwerk voorzien.
Derde verdieping: open doorzonvertrek (mogelijkheid derde slaapkamer) met dubbele openslaande deuren naar dakterras aan Zaanzijde. Berging cq technische ruimte met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2019).

De Witte Olifant ligt aan de Oostzijde in Zaandam, in wat Zaankanters de Boerejonkerbuurt noemen. In absolute afstand ligt De Witte Olifant precies tussen de twee bruggen over de Zaan, vernoemd naar onze Koning en zijn grootvader. Samen met de oostligging zegt dat veel positiefs over de bereikbaarheid. Vanaf de Oostzijde is het maar een paar minuten rijden om op de A7 en A8 te komen. Nog geen vijf minuten later wordt de Ring A10 en daarmee Amsterdam bereikt.
Trein en bus zijn overigens net zo snel. NS station Kogerveld is praktisch op loopafstand en NS-station Zaandam ligt op tien minuutjes fietsen, daarvandaan vertrekken elke vijf minuten intercity's naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Horecaplein de Dam, met terrasjes, restaurants en het Zaantheater, en het Zaandamse Stadshart, waar volop shopplezier en ook Pathé te vinden zijn, liggen op die route.
Zaandam is de bakermat van 's lands bekendste grootgrutter, dan ligt het voor de hand dat er meerdere vestigingen van Albert Heijn zijn. In een straal van 1,5 kilometer liggen meerdere basisscholen. Het voortgezet onderwijs is uitstekend vertegenwoordigd, met alle denkbare niveaus en opleidingen. De jeugd kan hier prima uit de voeten met sport en spel. Zowel binnen als buiten. Hoe geweldig is het om op te groeien met een kano, motorbootje of supboard en daarmee de wijde wereld tot je dagelijkse beschikking?
Een volwassen vaartuig als de sloep brengt je via het IJ naar de Amsterdamse grachten, of de andere kant op naar de landelijke vergezichten richting het Alkmaardermeer. Want je woont aan de Zaan!

Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie welke dienen als inspiratie en waaraan geen rechten ontleend kunnen worden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 185 m2;
- inhoud 668 m3;
- perceeloppervlakte 93 m2 eigen grond, plus twee parkeerplaatsen;
- keuken, toiletruimte en badkamer casco, vloerverwarming reeds aangelegd;
- tuin en steiger op zuidwesten;
- in het stadscentrum, alle voorzieningen onder handbereik;
- aan de artist impressions kunnen geen rechten ontleend worden;
- oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.616
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 6339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM L 6336
Oppervlakte
118 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
33 m² (12 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boerejonkerbuurt

Heel Zaandam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostzijde 279 A

€ 669.000 k.k.