• Verkocht onder voorbehoud

Oostzijde 260 D 1508 ES Zaandam Boerejonkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Panden als deze tussenwoning aan de Oostzijde in Zaandam geven een indruk hoe het er hier in vroeger tijden uitzag. Als middelste van een driekapper overziet de keurig gereinigde gevel met de vrolijke markies de veranderingen van de afgelopen eeuw. Na de industrie met bijbehorende pakhuizen en fabrieken tekent zich nu aan deze oostelijke Zaanoever een populaire woonplek af. Dichtbij het stadscentrum, vlakbij de uitvalswegen én met de sfeer die herinnert aan het roemrijke verleden.

Sfeer vinden we ook achter de gevel, in de overtreffende trap nog wel. Komt voor een groot deel door de rigoureuze verbouwing waarbij authentieke elementen als het balkenplafond en negenvlaks ramen met eveneens geroede bovenlichten geëerd zijn. Terwijl de ruimte toch flink is aangepakt qua indeling en afwerking. Door de trap bij het woongedeelte te betrekken is een lekker lichte L-vormige doorzonwoonkamer ontstaan, de wanden werden strak gestuct. Een houtkachel geeft behaaglijkheid en sfeer. Dubbele openslaande deuren, jazeker, óók met vlakverdeling en zo te zien authentieke bovenlichten leiden naar het beschutte terras. De moderne keuken is in de stenen uitbouw geplaatst, met daarachter een modern uitgevoerd toilet.
Buiten het halletje achter liggen op de hele begane grond houten vloerdelen. Wat daaronder gebeurt, is voor de gemeente aanleiding geweest om te monitoren en inmiddels leidt het advies naar niet meer te lang wachten met funderingsherstel. Een ideaal moment is dan voordat de woning opnieuw betrokken wordt, maar soms lukt dat organisatorisch niet. Tot dit tijd woon je hier prima. Als het zover is, kunnen vloer en keuken tegenwoordig gewoon worden gespaard en hoeft het proces zeker geen maanden meer te duren. De massieve houten vloerdelen verdienen een tweede leven, maar dat hoeft natuurlijk niet persé hier.

Boven zijn nu twee slaapkamers en een badkamer ingedeeld. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee kastenwanden. Nu is gekozen voor een grote ruimte, maar het staat natuurlijk vrij om meer vertrekken te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt nu ingezet als waskamer. Op de vloeren ligt praktisch houtlaminaat. De frisbetegelde badkamer heeft een inloopdouche en tweede toilet. Een openslaande deur leidt naar het dakterras.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Dubbele deuren naar L-vormige doorzonwoonkamer met open trap en houtkachel met rookkanaal. Houten vloerdelen en gestucte wanden. Dubbele openslaande deuren met bovenlicht naar terras op het noordoosten. Stenen uitbouw met moderne keuken in licht hout. Voorzien van vijfpits gasfornuis met wasemkap en ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Hal met fraai betegelde toiletruimte en achterdeur naar tuin op het noordoosten. Flinke houten berging (17 m2!) met achterom.
Eerste verdieping: open doorloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Voorslaapkamer met twee kastenwanden. Tweede slaapkamer, voorzien van aansluitingen wasmaschine en -droger. Geheel betegelde badkamer met nis voor inloopdouche, nis voor tweede toilet (wandcloset) en houten meubel met waskom. Openslaande deur naar dakterras.
Tweede verdieping: bergvliering met opstelling CV-installatie (2018).

Dit deel van de Oostzijde is geen directe doorgaande weg en dus heerlijk rustig. Achter de woning ligt een woonwijk die direct leidt naar het Rijkssnelwegennet (A7, A8 en Amsterdamse ring A10) én perfect aansluit op de verbindingswegen naar de stad en andere dorpen binnen de Zaanstreek. Wie de fiets of zelfs benenwagen neemt, vindt de route naar de stad op een steenworp afstand. Voor vertier, shopplezier en het NS station. Hiervandaan vertrekt elke vijf minuten een intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Wie Purmerend als bestemming heeft, kan ook lopend naar NS station Kogerveld. Scholen, sportvelden, supermarkten. Letterlijk alles is voorhanden. In dit rustige hoekje aan de Zaan...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 284 m3;
- grote schuur van 17 m2;
- perceeloppervlakte 103 m2 eigen grond;
- fundering in monitoring, zakking matig tot groot;
- achtertuin plus dakterras op het oosten;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.487
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 4925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM L 1544
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (11,7 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostzijde 260 D

€ 265.000 k.k.