Opera 111 1507 VJ Zaandam Westerwatering

Wat een heerlijke ruime drive-in woning OP EIGEN GROND is dit! Vier slaapkamers, veel natuurlijk lichtinval, goed onderhouden en met een riante tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van een inpandige garage/hobbyruimte, die eenvoudig veranderd kan worden in een verblijfsruimte zodat een extra woonverdieping op de begane grond ontstaat.

Maar niet alleen de ruime opzet van de woning is een pluspunt ook de ligging is ideaal. De buurt is kindvriendelijk; om de hoek ligt een parkje met een speeltuintje en ook de wijkboerderij is hier te vinden. Vaarwater, een park en sportvelden liggen op een steenworp afstand; diverse winkels zijn met 2 minuten fietsen te bereiken. Voor de deur is meer dan genoeg parkeerruimte. Het station ligt op 5 minuten loopafstand en ook de A8 richting Amsterdam is slechts een paar autominuten rijden.

Op de begane grond bevindt zich de garage/hobbyruimte; verder vind je hier een nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de tuinzijde is er een ruime slaap/werkkamer, voorzien van een keukenblok, met toegang tot de zonnige achtertuin. Doordat alle faciliteiten op de begane grond aanwezig zijn is deze verdieping perfect te gebruiken als gastenverblijf, kantoor of voor mantelzorg.

Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap.

Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers te vinden en een riante badkamer, met douche, toilet en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt ook nog eens over een eigen dakterras.

Als u nog ruimte te kort komt is er zelfs nog de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen aan de 3 bestaande lagen.

- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 96m² eigen grond!
- Woonoppervlakte: 145m²
- Inhoud: 535m³

Bijzonderheden:
- Eigen grond, dus geen erfpacht, wat in deze straat uitzonderlijk is;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 145 m2 plus garage 18 m2, totaal 163 m2 gebruiksoppervlakte;
- Conform bestemmingsplan mogelijkheid voor een opbouw;
- Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2017;
- Buitenzijde geschilderd in 2018;
- Toilet beneden is vernieuwd en uitgebreid met een douche in 2020;
- 4 slaapkamers, met optie om 5e slaapkamer te creëren;
- Mogelijkheid om garage/hobbykamer te veranderen in verblijfsruimte;
- Optie om opbouw te realiseren;
- Heerlijk balkon en achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Groot plak dak, uitstekend geschikt voor zonnepanelen;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.