Westzanerdijk 89 1507 AC Zaandam Westerspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

*english below

Wonen, ondernemen en/of ontwikkelen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Zaandam!

Rohlof Real Estate biedt aan, deze fantastische en traditioneel gebouwde villa op de dijk aan de rand van het centrum van Zaandam.
Wees van harte welkom en laat uw fantasie even de vrije loop.

Deze prachtige kans is thans in gebruik als succesvolle B&B (Hotel de Dijk) met 5 (7 mogelijk) luxe kamers met ieder een eigen badkamer. Door de ligging ten opzichte van het centrum en eenvoudige (openbaar vervoer) verbindingen een toplocatie om te ondernemen maar ook om te wonen!

De, in 2005 gebouwde villa is gesitueerd op een groot perceel van 672m2 waarvan ca. 100m2 is bebouwd. Het overige is tuin maar is eveneens eventueel af te splitsen en te ontwikkelen voor woningbouw. De wijk is volop in ontwikkeling en in de komende jaren zullen er meerdere woningen/appartementen gebouwd gaan worden. Hier kunt u zelf ook uw ontwikkelambities op los laten of met een ontwikkelaar deze stap gaan zetten.

Indeling
Begane grond
Of eigenlijk, aan komen rijden. Want dat is iedere keer weer een trots gevoel. Een prachtige vrijstaande "dijkwoning" die prominent prijkt op een hoekkavel van 672m2 eigen grond. Parkeren kunt u (uiteraard) op eigen terrein en/of in de (voormalig) inpandige garage. De entree bevindt zich centraal op de dijk aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal.

De hal is uitgevoerd met de meterkast, trapopgang/trapneergang en de inbouwkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft middels de deur toegang tot het grote balkon/dakterras op het Zuiden. Deze verdieping is thans ingericht met 3 ruime slaapkamers, allen met een luxe badkamer. Uiteraard heeft dit momenteel temaken met de huidige B&B bestemming maar hier is uiteraard een traditionele woonkamer/keuken indeling te realiseren.

Eerste verdieping
Een ruimtelijke kapverdieping met 2 (3 mogelijk) grote slaapkamers, beiden ook weer voorzien van een eigen badkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Souterrain
Ruime hal met toegang tot de (voormalig) inpandige garage/bergruimte en 2 enorm ruime kamers (thans niet in gebruik). Ook hier is het goed mogelijk om een woonkamer en keukenruimte te realiseren zodat u de verdiepingen als slaapverdiepingen kunt gebruiken. Via deze verdieping is op meerdere manieren de tuin bereikbaar.

Tuin
De positie van de woning op de kavel is perfect voor toekomstige plannen. Ruimte voor een stijlvolle voortuin of afsplitsen voor eerder genoemde ontwikkelplannen.

Ligging
Op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Zaandam. Op steenworp afstand van Natuurgebieden, wateren als Noordzeekanaal en de uitwegen naar Amsterdam, Purmerend, Castricum etc. binnen 5 minuten rijden. Stations en winkelcentra zijn op 10 minuten lopen en de wijk zelf is voorzien van basisscholen, opvang en buurtsupermarkt.

Bijzonderheden:
- Momenteel in gebruik als succesvolle B&B
- Mogelijkheid woonbestemming
- Prachtige locatie op de dijk
- Ca. 600m2 tuin en/of ontwikkelgrond
- Op loopafstand van het centrum
- Energielabel A
- Keurig onderhouden

--------------------------------------------

Living, doing business and/or developing in a prime location on the edge of the center of Zaandam!

Rohlof Real Estate offers this fantastic and traditionally built villa on the dike on the edge of the center of Zaandam.
Be very welcome and let your imagination run wild.

This wonderful opportunity is currently being used as a successful B&B (Hotel de Dijk) with 5 (7 possible) luxury rooms, each with its own bathroom. Due to its location in relation to the center and easy (public transport) connections, a prime location for doing business but also for living!

The villa, built in 2005, is situated on a large plot of 672m2 of which approx. 100m2 is built on. The rest is garden but can also be split off and developed for new housing. The neighborhood is in full development and several houses / apartments will be built in the coming years. You can also let go of your development ambitions yourself or take this step with a developer.

Layout
Ground floor
Or rather, drive up. Because that is a proud feeling every time. A beautiful detached "dyke house" that stands prominently on a corner lot of 672m2 of private land. You can (of course) park on your own property and/or in the (former) indoor garage. The entrance is centrally located on the dike at the front of the house and gives access to the hall.

The hall is equipped with the meter cupboard, staircase entrance / staircase descent and the fitted kitchen at the rear. The kitchen is equipped with built-in appliances and gives access through the door to the large balcony / roof terrace on the South. This floor is currently furnished with 3 spacious bedrooms, all with a luxurious bathroom. Of course, this currently has to do with the current B&B destination, but a traditional living room / kitchen layout can of course be realized here.

First floor
A spacious attic floor with 2 (3 possible) large bedrooms, both with their own bathroom. The central heating system is also located here.

Basement
Spacious hall with access to the (former) indoor garage/storage space and 2 very spacious rooms (currently not in use). Here too it is quite possible to realize a living room and kitchen area so that you can use the floors as sleeping floors. The garden can be reached in several ways via this floor.

Garden
The position of the house on the lot is perfect for future plans. Space for a stylish front garden or split off for the aforementioned development plans.

Location
Less than a 10-minute walk from the center of Zaandam. A stone's throw from nature reserves, waters such as the North Sea Canal and the roads to Amsterdam, Purmerend, Castricum, etc. within a 5-minute drive. Stations and shopping centers are a 10-minute walk away and the neighborhood itself is equipped with primary schools, childcare and a neighborhood supermarket.

Particularities:
- Currently in use as a successful B&B
- Possibility of residential destination
- Beautiful location on the dike
- Approx. 600m2 garden and/or development land
- Within walking distance of the center
- Energy label A
- Neatly maintained

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.167
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers
Badkamervoorzieningen
6 douches en 6 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 8976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westzanerdijk 89

€ 899.000 k.k.