• Verkocht onder voorbehoud

Auke Mollemastraat 11 5302 VC Zaltbommel Verspreide huizen Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoek jij een royale en moderne twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, een garage, zonnige tuin, in een kindvriendelijk wijk in Zaltbommel? Dan is deze knappe woning, misschien wel jouw nieuwe thuis!

De woning
Deze parel van een woning staat in de geliefde kindvriendelijke woonwijk "de Waluwe" op steenworp afstand van het Parkeiland. Door de 153 m2 aan woonoppervlak, heb je aan ruimte in deze woning geen gebrek. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en dat zie je direct bij binnenkomst! Er ligt een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De woonkamer is door de brede erker met glas in lood bovenraampjes en echte blikvanger. Voor de wintermaanden is er een houtkachel aanwezig, die voor nog meer sfeer en warmte zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur en een heet waterkraan. Ook is hier plek voor een ruime eetkamertafel en via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en ook de garage is inpandig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Deze kan zeker zo gebruikt worden, maar moderniseren kan uiteraard ook. De tweede verdieping is in 2016 volledig gemoderniseerd en heeft verrassend veel ruimte. Hier is nu de 4e slaapkamer én als kers op de taart is er een flinke open ruimte, waar nu een sportplek gemaakt is en waar ook de wasmachine en droger staan. Uiteraard kan hier ook een heerlijke thuiswerkplek of een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. In 2016 is de woning voorzien van 22 zonnepanelen, goed voor het opwekken van ca. 3500 kwh. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het Noordoosten. Door de diepte heb je tot in de avond zon in de tuin. Het voordeel is dat je de ochtend zon direct bij de woning hebt, terwijl je hier s middags heerlijk koel in de schaduw kunt zitten. Ideaal dus om de gehele dag van je tuin te genieten.

Bijzonderheden:
- Royale 2-1 kap woning met garage
- Instapklaar - moderne woning met visgraatvloer en vloerverwarming
- 4 slaapkamers en mogelijkheden voor een 5e slaapkamer
- 22 Zonnepanelen aanwezig, goed voor zeker 3500 kwh
- Openslaande deuren naar de tuin, waar tot begin van de avond zon is
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk "de Waluwe" vlakbij het schitterende parkeiland.

Zaltbommel
De woning ligt in de kindvriendelijk en jonge woonwijk “De Waluwe” in Zaltbommel. Vlakbij ligt het groene "Parkeiland", met een grote speeltuin, viswater en picknicktafels is het hier heerlijk vertoeven met kinderen. Het winkelcentrum "De Portage" ligt op steenworp afstand en voorziet in alle dagdagelijkse benodigdheden (supermarkt, slager, drogist, etc). Het historische centrum van Zaltbommel is op fietsafstand bereikbaar en met de auto is de oprit tot de A2 binnen 3 autominuten bereikbaar. Voor (groot)stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

Kortom: wonen in gemoderniseerde en energiezuinige 2-1 kap woning, met mogelijkheden voor 5 slaapkamers, een garage en zonnige tuin. In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel! Een ideale gezinswoning.

Klinkt dit je als jouw droomwoning? Download de uitgebreide brochure en plan een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL K 1698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,3 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Auke Mollemastraat 11

€ 525.000 k.k.