Lange Steigerstraat 12 5301 CG Zaltbommel Zaltbommel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een bijzondere woning! Dit vitale 17e- eeuwse pand wat in zijn geheel opnieuw is opgebouwd, opnieuw ontworpen door Nanda van Alebeek, beschikt over zoveel ruimte, maar liefst vier woonlagen en evenzoveel mogelijkheden. Denk aan het vestigen van een winkeltje of te gebruiken als kantoorruimte/repetitieruimte of atelier. De woning heeft een praktische, comfortabele indeling en biedt u verrassend veel wooncomfort. Achter de voorgevel gaat een ruim appartement schuil, zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Deze charmante stadswoning ligt in het mooiste gedeelte van het historische centrum van Zaltbommel, winkels, horeca en restaurants zijn op loopafstand evenals een parkje aan de overkant waar u heerlijk tot rust kunt komen. Om de hoek ligt al de Waal waar u heerlijk kunt wandelen. Wilt u de woning komen beleven? Plan dan snel een bezichtiging!

Begane grond
De woning heeft aan de voorzijde een aparte entree voor het winkel-/kantoorgedeelte met eigen toilet en keukenblokje. Dit gedeelte is afgesloten van het woongedeelte en kan zo eventueel apart verhuurd worden.
De aparte entree naar de woning heeft een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je rechtdoor loopt, komt er nog een gangetje met toegang naar de berging met zoldertje, toiletruimte en wasruimte met aansluitingen komt uit in een aparte woonstudio aan de achterzijde van de woning. Het heeft een keukenblok en een grote inloopkast voor bergruimte. De hoge plafonds geven de ruimte extra allure en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De gehele achterpui is voorzien van een groot bovenlicht voor natuurlijk lichtinval. Ook deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, voorheen atelier, foyer van het Theater, expositieruimte, dansstudio, en nu een woonstudio.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is met een vaste trap bereikbaar met aan de voorzijde een praktische studio met eigen keukenblok. Op dit moment een slaapkamer. De overloop verbindt een extrabergruimte, een badkamer met de aansluiting voor de wasmachine en douche en een aparte toilet. Aan de achterzijde is een groot slaapvertrek aanwezig met toegang middels een schuifpui naar de ruime op het westen georiënteerde loggia welke een idyllisch beeld verschaft op diverse historische panden. Vanuit de slaapkamer is een wenteltrap aanwezig welke toegang geeft naar de living van dit in tweede laag van het appartement ook met open keuken. En over de gehele achterpui glas.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is wederom een studio met keukenblokje gesitueerd aan de voorzijde. De drie raampartijen geven uitzicht op de omliggende huizen en het groenperkje aan de overzijde. Op de overloop is nog een vaste kast en trapopgang naar de derde verdieping aanwezig. Tevens is hier de entree naar het appartement. Middels deze toegang betreed u de living van dit appartement met ruime zithoek, keukenblok, eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder heeft dit appartement aan de achterzijde een raampartij welke zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op wat u vanaf de straat niet kunt had durven dromen. Tevens is er de vide voor het ruimtelijk aspect en wenteltrap naar het eerdergenoemde slaapvertrek.

Derde verdieping
Last but not least, de geheel op zichzelf staande etage met ruime slaapkamer, badkamer, royale living en balkon. De living is ruim van opzet en beschikt over een eigen keukenblok en veel lichtinval. De praktische badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Dan is er nog de ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel welke zicht geeft op rivier de Waal en aansluitend een bergruimte met cv-ketel. De verdieping is verruimd door de aanbreng van twee grote dakkapellen aan weerszijde van dit appartement. Verder is er nog een bescheiden balkon waar u heerlijk in de buitenlucht kunt vertoeven. Bij deze woonstudio kun je genieten van vier zijden van de stad.

Omgeving
Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Veel mensen kennen het stadje van de stompe-toren-zonder-spits. Vanaf de mooie Waalbrug zie je ook de kleine bewoonde watertoren en de stadswallen.
Daarachter ligt het oude en ommuurde deel van het stadje Zaltbommel met een gracht om het stadje heen. De geschiedenis is er overal voelbaar. Dit alles in combinatie met in de directe omgeving belangrijke uitvalswegen, openbaar vervoer en bruisend en bourgondisch ’s-Hertogenbosch, maakt dit tot een unieke plek.

Bijzonderheden woning;
Muren zijn in 1996 opnieuw opgetrokken.
Alle vloeren zijn geïsoleerd en van beton.
Overal vloerverwarming aanwezig.
Alles is vernieuwd inclusief gas water en licht.
Woning is brandveilig met certificaat.
Nieuw dak is opnieuw geïsoleerd.
Alle ramen zijn draai kiep systeem.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL A 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Steigerstraat 12

€ 625.000 k.k.