's-Heerenbergseweg 30 7038 CC Zeddam Zeddam

In het pittoreske dorpje Zeddam, op een kavel van 445 m² gelegen vrijstaande woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage, bergingen, een overdekt terras en een heerlijke, prachtig aangelegde achtertuin op het zuid-westen met meerdere terrassen, en waar u van zon, rust en privacy kunt genieten!

Zeddam is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen, met een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum en dokterspraktijk. Sportief gezien zijn er diverse mogelijkheden: in Zeddam zijn tennis- en voetbalvelden, maar ook wandelaars, ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby in de Montferlandse bossen uitoefenen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met meterkast, een 2e hal met trapopgang en vaste kast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, badkamer met wastafelmeubel, douche en designradiator, sfeervolle woonkamer ± 32 m² met glas-in-loodraam en serre met schuifpui naar tuin en terras, halfopen keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken/was- en stookruimte met toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en 1 met balkon, een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een zwevend toilet.

Zolder:
Via vlizotrap op overloop bereikbare zolder. In de bijkeuken is ook een luik naar een 2e bergzolder.

Bijgebouw:
Ruime vrijstaande stenen garage, fietsenberging, aangebouwde berging met vliering, een overdekt terras met toegang tot een 3e berging!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1960, sinds 2018 gemoderniseerd.
Perceeloppervlakte 445 m².
Woonoppervlak is circa 101 m², inhoud circa 419 m³, externe bergruimte circa 51 m².
Combiketel Vaillant, 2018.
Deels voorzien van rolluiken en luiken; kunststof draai-/kiepramen en houten kozijnen; nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, voorzetbeglazing (glas-in-lood), zoldervloerisolatie, gedeeltelijk dak-na-isolatie.
Buiten blijven achter: sierhekwerk, parasol met voet en de grondwaterpomp.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Met diverse uitvalswegen zoals Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam op de juiste locatie.