• Verkocht onder voorbehoud

Eikenlaan 73 3474 HB Zegveld Zegveld (dorp)

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Helaas kunnen er door de grote hoeveelheid reacties geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland.

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden praktische eengezinswoning nabij natuur en vlak bij Woerden? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, aangebouwde berging en achterom. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

De woning is gelegen in Zegveld, een kindvriendelijk dorp in de gemeente Woerden met supermarkten, basisscholen en speeltuinen in de nabije omgeving.

Alle feiten op een rij:
- Royale zeer goed onderhouden eengezinswoning
- Ruime achtertuin met berging en achterom
- Een woning met energielabel B
- Geheel gerenoveerde zolderverdieping in 2019 met dakkapel en inloopkast
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met basisschool en speelterrein om de hoek

Beschrijving begane grond:
entree via de voortuin. U komt binnen in de (aangebouwde) hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en doorgang naar de open keuken en woonkamer. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, close in boiler, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Alle wanden en plafond zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en er zijn designradiatoren aanwezig. De kozijnen op de begane grond zijn van hout en alle deuren zijn stompe deuren. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de verdieping.

Beschrijving eerste etage:
overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Er bevind zich een moderne en geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en design radiator. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. De kozijnen zijn van hout en de gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Beschrijving tweede etage:
middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping treft u een royale open slaapkamer met inloopkast. Het slaapkamerdeel aan de achterzijde van de woning bevat een ruime dakkapel met elektrisch rolgordijn. Aan de voorzijde van de zolder bevind zich een dakvenster, de inloopkast met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een afgesloten ruimte voor de cv opstelling. De ruimte is voorzien van voldoende stopcontacten en (dim) spotjes op diverse plekken die afzonderlijk bediend kunnen worden voor een mooie sfeer. De kozijnen zijn van hout, alle muren en plafonds zijn strak gestuct en de gehele zolder is netjes afgewerkt met laminaat in dezelfde stijl als de eerste etage.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating en groenborders. Circa de eerste drie meter grenzend aan de woning is onderheid. Daarnaast is er een aangebouwde berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing
- het hout van de berging is in 2008 vernieuwd
- de platte daken van de schuur en voorzijde van de woning zijn in 2008 vernieuwd
- de goten zijn vervangen in 2017
- CV ketel uit 2010
- schilderwerk van de woning is in 2017 gedaan
- alle stopcontacten op begane grond zijn verlaagd naar 30 cm vd vloer
- gerenoveerde zolderverdieping met dakkapel en inloopkast
- Energielabel B

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.098
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGVELD G 619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenlaan 73

€ 285.000 k.k.