Wallenburg 4 3707 AR Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 912 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige en goede locatie midden in het groen ligt aan de rand van de bosrijke villawijk "het Lyceumkwartier" deze royale vrijstaande villa/semi-bungalow. De villa heeft een woonoppervlak van 216 m², een grote inpandige garage van 34 m² en is gelegen op een royaal perceel van 912 m².

De villa beschikt over een royale leefruimte, een sfeervolle woonkeuken, 6 (slaap)kamers, 3 badkamers, veel opbergruimte, een prachtig aangelegde en onderhouden tuin met beregeningsinstallatie voor gras en border, parkeermogelijkheden op eigen grond, ruime houten schuur met stenen basis en achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, veel privacy en een achterom. Dit alles maakt de woning tot een heerlijk familiehuis!

OMGEVING
De woning ligt op een zeer rustige en groene locatie aan een autoluwe weg in het fraaie Lyceumkwartier. Alle voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, het fraaie sportcomplex Schaerweijde met hockeyclub en een golfbaan, 2 paarden maneges, tennisvereniging Shot en de uitgestrekte Zeister bossen met uitgebreide recreatie mogelijkheden waaronder een fraai mountainbike parcours liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Zeist is met de fiets gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe en met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, royale L-vormige living met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard, schuifpui naar de zijtuin en eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Grote werkkamer met deur naar de achtertuin. Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de kelderruimte. Vanuit de woonkeuken is de naastgelegen inpandige garage bereikbaar met meterkast, wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mogelijkheid tot het plaatsen/aansluiten van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de garage is eveneens een deur naar het terras aan de achterzijde en de achtertuin.

Verdieping:
Trapopgang, grote vide, afgesloten werkruimte, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met afgesloten bergruimte onder het knieschot, tweede slaapkamer met separate berging met opstelling van de cv-ketel, badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met separate doucheruimte en wastafel, vierde (ouder)slaapkamer met vaste kledingkast met schuifdeuren, schuifpui naar het balkon en eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekkast en sauna.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1975
- Woonoppervlakte ca. 216 m²
- Inhoud ca. 952 m³
- Perceeloppervlakte 912 m²
- De woning is geheel geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit (2011)
- Grote inpandige garage en separate houten schuur met stenen basis
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten
- Vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde
- Deze woning ligt aan een nagenoeg doodlopende weg, midden in het groen en op steenworp afstand van het uitgestrekte Zeister bos
- Aanvaarding in overleg

Informatie en bezichtiging:
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail :
Internet :

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.324
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
912 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wallenburg 4

€ 1.150.000 k.k.