Burgemeester Patijnlaan 86 3705 CH Zeist

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer charmante 2/1 kapwoning met vrijstaande stenen berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. Achter de woning bevindt zich een maar liefst 22 meter diepe achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en liefde bewoond geweest, waarbij veel sfeer elementen bewaard zijn gebleven, aangevuld met hedendaagse wensen en eisen zoals een gemoderniseerde keuken en badkamer, vloer-, muur- en kapisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voldoende groepen, alle onder aardlekschakelaars.

Entree:
Sfeervolle en ruime hal met toegang tot de kelderruimte op stahoogte, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje. Lichte en zonnige woonkamer met erker en een royale schouw met openhaard. Half open keuken in een U-opstelling met voldoende werk- en bergruimte voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de besloten achtertuin bereikbaar met een af te sluiten zij-entree. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen! In ieder jaargetijde staat er van alles in bloei, zijn er diverse gezellige zitjes in de tuin, waar je op elk moment van de dag heerlijk van het zonnetje kan genieten. Je vindt er zelfs een vijgen-, appel-, pruimen- en een perenboom! Achterin de tuin bevindt zich een zelfgebouwde plantenkas. Kortom alles voor DE tuinliefhebber is hier aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van water en elektra. De gasleiding is afgedopt, maar eenvoudig weer "op te pakken".

1e verdieping:
Overloop met veel daglicht, door de brede dakkapel. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Praktische ruimte (voormalige doucheruimte) met toilet en opstelling voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste wastafel en inbouwkasten. Tweede slaap/werkkamer eveneens aan de voorzijde van de woning. Derde royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de nieuwe zolderruimte. Door haar hoge en steile kap krijgt u hier extra veel vloeroppervlakte en een enorme ruimte beleving. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op het achterdakvlak is een dakkapel geplaatst en er zijn 2 Veluxdakvensters in de zij- en voorgevel aanwezig.

Locatie:
Gelegen in de Dichterswijk, aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is uiterst groen en door de vele voorzieningen in de buurt, waaronder enkele buurtwinkels, kinderdagverblijven, basisscholen en de ligging op korte afstand van het centrum, is het met name bij jonge gezinnen een zeer gewilde wijk. Ook de centrale ligging en de goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer naar Utrecht en Amersfoort maken het een aantrekkelijke woonomgeving.

Bijzonderheden:
Een uitbreiding van de begane grond, (eventueel) uitgebreid met een uitbouw van de 1e verdieping behoort tot de mogelijkheden.
- Het buitenschilderwerk is dit jaar (2020) uitgevoerd door een officieel schildersbedrijf;
- De kap is in 2011 volledig vernieuwd en geïsoleerd en opgehoogd tezamen met het buurpand;
- De begane grondvloer is geïsoleerd en alle wanden zijn van binnenuit geïsoleerd;
- De goten zijn vernieuwd in 2009;
- De (buiten) riolering is vernieuwd en uitgevoerd in PVC;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.223
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exelent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 2279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (22 meter diep en 8,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Patijnpark

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Patijnpark

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Patijnlaan 86

€ 585.000 k.k.