Krakelingweg 4 3707 HV Zeist

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 586 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 1.749 m²

Omschrijving

In de fraaie villawijk "Het Lyceumkwartier" ligt deze unieke in 2005 onder architectuur gebouwde, zeer royale (586 m²) vrijstaande villa. De villa kan als een geheel bewoond worden maar is ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Het geheel is eenvoudig aan te passen naar één groot woonhuis, vanuit de bouw zijn hier al voorbereidingen voor getroffen en ingrijpende aanpassingen zijn hiervoor dan ook niet nodig. In het souterrain ligt een ruim kantoor. De villa ligt op een riant en beschut perceel van 1749 m² en heeft een fraai aangelegde tuin met dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

De villa ligt vrij en beschut aan de parallelweg (fietsstraat) van de Krakelingweg in het gewilde Lyceumkwartier. Alle voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, het fraaie sportcomplex Schaerweijde met hockeyclub en een golfbaan, tennisvereniging Shot en de uitgestrekte Zeister bossen met uitgebreide recreatie mogelijkheden waaronder een fraai mountainbike parcours liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Zeist is met de fiets gemakkelijk te bereiken.

DE INDELING

Hal met toegang tot het souterrain en twee ingangen naar het woongedeelte.

Parterre
Zowel aan de linker als rechterzijde ligt een hal met garderobe, toilet, bergruimte en trapopgang naar de eerste etage en een deur naar de ruime tuingerichte woonkamer met een (gasgestookte) open haard en openslaande deurpartijen naar de achtertuin waarvan er een uitkomt op een overdekt terras met ingebouwde terras verwarming. Aan de zijkant geeft een schuifpui toegang tot de tuin (avondzon). Aan de voorzijde ligt de luxe en moderne open keuken (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur (inductie-kookplaat, afwasmachine, oven, combi-magnetron, afzuiger, koelkast en vriezer) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage te bereiken. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt een tweede keuken met aansluitend een bijkeuken.
De parterre is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste etage
Fraai trappenhuis, overloop met twee lichtkoepels, acht ruime slaapkamers waarvan er een aansluitend een badkamer heeft welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar een inpandig balkon. Een tweede complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet en twee wastafel. Daarnaast is er nog een (kinder-) badkamer, deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming

Souterrain
Hal met de technische ruimte, ruime opslag cq sportruimte, een ruimte voorzien van de opstelplaats van de CV-ketels en eveneens veel bergruimte. De verdiepingshoge glazen deuren geven toegang tot een kantoorruimte, deze is voorzien van werkgedeelte, spreekkamer, keukenblok en een archiefruimte. Aan de voorzijde heeft het kantoor ramen over de breedte die uitzicht bieden op de verdiepte groene tuin. De hoogte van het souterrain bedraagt ca. 2,85 m.

GARAGE
De woning heeft een dubbele inpandige garage met een fraaie 5 meter brede houten garagedeur die elektrisch bedienbaar is, daarnaast nog een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevinden zicht dubbele deuren, waardoor de achtertuin ook bereikbaar is voor een auto of bouw-/tuinmaterieel.

DE TUIN

Rondom de woning ligt een aangelegde tuin en deels een bostuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft zowel de zon als de schaduw op de diverse terrassen. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met ruime parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN

De woning bestaat op dit moment uit twee separate woongedeelte. Door het eenvoudig verwijderen van een tussenwand op zowel de parterre als de etage ontstaat er een geheel.

De foto's van de woonkamer en slaapkamers zijn artist impressions.

Bouwjaar 2005

Uitstekend geïsoleerd

Voorzien van alarminstallatie

Overwegend aluminium ramen en kozijnen (donkerbruine kleurstelling).

Ramen, deuren en sloten inbraakwerend.

Ingebouwde zonweringen

De woning is met de auto te bereiken via de Oude Woudenbergse Zandweg.

De afwerking is verzorgd en de staat van onderhoud is uitstekend.

De gevels van de woning zijn opgetrokken uit ruwe roodbruine handvorm-baksteen met verdiept voegwerk.Door het gebruik van de natuurlijke kleuren vormt de woning een uniek geheel met de mooie bosrijke omgeving.

De gebruikte materialen en technieken maken de woning duurzaam en nagenoeg onderhoudsvrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.875
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
586 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
1.749 m²
Inhoud
2.306 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST H 2428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.749 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
560 m² (20 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Krakelingweg 4

€ 1.685.000 k.k.