• Verkocht onder voorbehoud

Maurikstraat 46 3701 HC Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wauw! wat een fantastisch en sfeervol grote stadswoning met maar liefst 244 m2 woonoppervlak met een bijzonder prachtige lichtinval, grote ruimtes met mogelijkheden om thuis te werken, mooi uitzicht op het monumentale gebouw Het Soephuis en ook nog eens heel veel privacy...

Dit alles komt samen in deze prachtige woning die in topconditie verkeert en gebouwd is in sfeervolle herenhuisstijl met kozijnen in de chique kleur Bentheimergeel. Super centraal gelegen aan een eenrichtingsweg, direct nabij het mooie Walkartpark, in het centrum van Zeist en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 2020 en is voorzien van alle gemakken. De woning is tevens duurzaam gebouwd, hetgeen veel scheelt in de energiekosten. De tuin is goed gesitueerd en biedt samen met de tuinstrook rond het huis meerdere mogelijkheden voor terrasjes en zitjes om volop in de zon van alle rust en het prachtige uitzicht te genieten.

De woning ligt op korte loopafstand van de winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen...maar ook van de uitgestrekte bossen, uitvalswegen en het openbaar vervoer, deze liggen echt "om de hoek".

Indeling van de begane grond met een plafondhoogte van maar liefst 2,91 m:
Entree, ruime hal met prachtige trap, toilet, met aan de linkerzijde van de hal een zeer royale woonkamer met aan drie zijdes raampartijen en aan de achterzijde hoge openslaande deuren naar de tuin.
Aan de rechterzijde van de hal is de heerlijke ruime woonkeuken gesitueerd met aan twee zijdes raampartijen. De keuken is voorzien is van veel opbergruimte waaronder een apothekerskastje, kasten met korflades en kast met draaiplateaus, diverse inbouwapparatuur; een leuke plek voor gezellige avonden met vrienden of familie.
De gehele begane grond is voorzien van een houten Tapis eiken visgraat vloer, deze is verouderd en op traditionele wijze gespijkerd op een houten ondergrond (mozaïekparket).

1e verdieping:
Ruime overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van inloop(regen)douche, vrijstaand ligbad van mineraalsteen en breed wastafelmeubel, dit alles van het merk Duravit, vloerverwarming, aparte tweede toilet, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis.

2e verdieping met een plafondhoogte van maximaal 3:30 m :
Multifunctionele zolderverdieping waar gemakkelijk extra kamers gecreëerd kunnen worden. In de huidige opzet is gekozen voor een goede werkkamer aan de voorzijde en een open zolderruimte met volop speelruimte en extra bergruimte. Technische ruimte met uitstortgootsteen (warm en koud water), aansluitingen voor zowel de wasmachine als droogtrommel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 244 m2, inhoud 882 m3, perceel 214 m2, bouwjaar 2020;
- zeer royaal en uitstekend onderhouden nieuw herenhuis;
- optimaal geïsoleerd, deels vloerverwarming, volledig dubbelglas;
- fraaie lichtinval, ruime slaapkamers, grote 2e verdieping;
- centrale ligging in het centrum, nabij uitvalswegen en station, veel privacy;
- aanvaarding in overleg maar na 1 januari 2022;
- overdracht DNA notaris Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.467
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 5550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (6,73 meter diep en 10,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maurikstraat 46

€ 1.090.000 k.k.